房地产概论习题课教案.docx

/ * 《房地产概论》教案 (习题课) 土木工程系工程管理教研室 黄万新 第一部分 房地产投资估算 【例 1】 某家庭预计在今后 10 年内的月收入为 16000 元，如 果其中的 30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为 12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少？ 【解】 (1)已知：该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额A=16000 ×30%=4800 (元)； 月贷款利变幻无常 i=12%/12%=1%，计息周期数 n=10×12=120 个月 (2)则：该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额 P=A[(1+i)n-1]/[i (1=i) n]=4800× [