智慧停车项目投资运营分析（智慧停车泊位的运营分析）.docxVIP

智慧停车项目投资运营分析 项目概况 （1）项目名称：沙坪坝区智慧停车充电一体化项目 （2）项目业主：西部（重庆）科学城沙兴实业发展集团有限公司 （3）项目地点：沙坪坝区路段路内划线停车位路段及停车场 （4）建设内容：拟针对约10796个停车位及5846个充电桩布点。 （5）停车收费标准（暂定）：第一小时5元，一小时后按每小时2元计算，每天收费上限30元。 经营收入分析 经营收入估算表（5年） 单位：元 序号 项目名称 合计 建设期 运营期 2023 2024 2025 2026 2027 2028 一 经营总收入 209681706.5 2976088.539080552445653811 路内经营收入 103733000 144060019192320221911201.1 一类路内单泊位日收益 　 13.72 14.91 16.13 17.37 18.65 18.90 　 一类路段泊位停车营业收入 　 8232001096704012680640　 泊位数（个） 暂定 　 2000 2000 2000 2000 2000 2000 　 泊位占用率 　 70% 71% 72% 73% 74% 75% 　 有效收费时长（小时） 　 24 24 24 24 24 24 　 泊位周转率 　 4 4 4 4 4 4 　 单次平均停车时间（小时） 　 2 2 2 2 2 2 　 呆账率 　 30% 25% 20% 15% 10% 10% 　 平均单笔订单金额（元） 　 7 7 7 7 7 7 　 年收费天数（天） 　 30 340 340 340 340 340 1.2 二类路内单泊位日收益 　 10.29 11.18 12.10 13.03 13.99 14.18 　 二类路段泊位停车营业收入 　 617400 7604100 8225280 8860740 9510480 9639000 　 泊位数（个） 暂定 　 2000 2000 2000 2000 2000 2000 　 泊位占用率 　 70% 71% 72% 73% 74% 75% 　 有效收费时长（小时） 　 24 24 24 24 24 24 　 泊位周转率 　 3 3 3 3 3 3 　 单次平均停车时间（小时） 　 2 2 2 2 2 2 　 呆账率 　 30% 25% 20% 15% 10% 10% 　 平均单笔订单金额（元） 　 7 7 7 7 7 7 　 年收费天数（天） 　 30 340 340 340 340 340 2 路外经营收入 105948706.5 1535488.519888232223742612.1 一类单泊位日收益 　 9.43 10.11 10.78 11.45 12.13 12.13 　 一类泊位停车营业收入（人行道） 　 990412.51282820014431725　 泊位数（个） 暂定 　 3500 3500 3500 3500 3500 3500 　 泊位占用率 　 55% 55% 55% 55% 55% 55% 　 有效收费时长（小时） 　 8 8 8 8 8 8 　 泊位周转率 　 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 　 单次平均停车时间（小时） 　 2 2 2 2 2 2 　 呆账率 　 30% 25% 20% 15% 10% 10% 　 平均单笔订单金额（元） 　 7 7 7 7 7 7 　 年收费天数（天） 　 30 340 340 340 340 340 2.1 二类单泊位日收益 　 5.51 5.91 6.30 6.69 7.09 7.09 　 二类泊位停车营业收入（封闭停车场） 　 545076 6618780 7060032 7501284 7942536 7942536 　 泊位数（个） 暂定 　 3296 3296 3296 3296 3296 3296 　 泊位占用率 　 45% 45% 45% 45% 45% 45% 　 有效收费时长（小时） 　 8 8 8 8 8 8 　 泊位周转率 　 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 　 单次平均停车时间（小