退买房承诺书.docxVIP

退买房承诺书 本承诺书由买房人（以下简称甲方）和卖房人（以下简称乙方）签订，双方在遵循国家法律和规定基础上，共同确认以下退买房承诺： 一、退买房的情形 甲方在签订购房合同后，发现房屋存在设计、建造、质量、安全等问题，且经鉴定认定影响其正常使用的。 甲方未按照合同约定支付房款，导致合同终止的。 出现法律、法规和政府规定的其他无法履行或不得履行本合同的情况。 其他经双方协商一致认定的情况。 二、甲方的权利和义务 当存在上述退买房情形时，甲方可向乙方提出退买房要求，乙方应无条件同意并及时返还已缴纳的全部房款、加倍返还房款等其他约定的返还数额。 甲方应向乙方提供权威机构出具的房屋质量鉴定书或政府主管部门出具的证明文件，以证明房屋存在设计、建造、质量、安全等方面的问题。 甲方应在发现存在退买房情形后，及时通知乙方，并自收到通知之日起10日内，将已收到的全部款项及时返还给乙方。 三、乙方的权利和义务 在甲方符合退买房情形的前提下，乙方应无条件同意并及时返还已缴纳的全部房款、加倍返还房款或其他约定的返还数额。 乙方在收到甲方通知后，应主动协助甲方处理相关手续和事项，并在限期内完成返款工作。 乙方在签订本承诺书后，若发现房屋存在设计、建造、质量、安全等问题等重大瑕疵，应主动上报并采取措施进行整改。对于恶意隐瞒或故意造成的瑕疵，将承担违约责任。 四、其他条款 本承诺书签订后，将作为购房合同的补充协议，与购房合同有同等的法律效力。 本承诺书的修改或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。 本退买房承诺书自双方签字盖章之日起生效，有效期与购房合同有效期相同。在本承诺书有效期内，一旦甲方符合本承诺书规定的退买房情形，乙方应无条件履行该承诺书规定的退款义务，否则乙方将承担违约责任。 本承诺书共计两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方签字：____________ 日期：__________ 乙方签字：____________ 日期：__________