山东滕州大同天下大盘项目广告推广策略.pptxVIP

第一页，共一百零八页。;7/25/2023;来自法国境内阿尔卑斯山“罗纳河”的灵感， “香颂”凸显项目的法式浪漫情怀。;7/25/2023;显然，相对于同城楼市均价及项目前期认筹价格;然而，要实现这样的价格，;7/25/2023;7/25/2023;四维洞察;政府从现实国情出发，提高土地的利用率;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;7/25/2023;逐一分析产品价值体系，我们发现——城央多层电梯洋房;业界人士认为：“从传统走向稀缺，这是多层住宅的命运， 也正因为如此，也成全了多层越来越高的投资价值。”;通过产品价值体系的综合分析来看 真正可支撑拟定价格的核心价值点，正是—— 城央多层洋房 而且是 带电梯的多层洋房;7/25/2023;项目名称;7/25/2023;就罗纳香颂而言，市场无竞争对手，;在同城市场，尽管本项目新组团产品因稀缺而独具优势;卖给谁，他们是什么样的人？;7/25/2023;公务员、企业高管、矿区高管、私营企业主等中高端人群;7/25/2023;这是一群怎样的人？;已经跨越简单物质追求;对于这样具有稀缺性的产品，无疑是奢侈品。;他们有内心的需求，也有外在的需求。从内心里讲，他们渴望特别的体验，一种独特的回报和享受。外在的需求则表现为他们也希望被别人认可——不仅仅对于他们财富的认可，更在于对他们的品位和鉴赏能力的认可。他们通常对文化非常敏感，希望因为自己的品位而赢得尊重。 这类消费者一般来说都愿意花大钱来进行消费或收藏，对于限量版和稀缺资源进行占有。;我们不难看出客户的购买动机：;7/25/2023;通过产品、市场及客群分析，我们挖掘出了人无我有且优的价值差异点，树立产品的稀缺性和城央区域优势，支撑新组团拟定价格，消除客群心理障碍，给客群形成 一种物以稀为贵的紧迫感； 此外，确立客群对开发商品牌以及产品的认可度和忠诚度，让大同天下的 大盘形象快速确立于滕州人心目中，形成大盘形象和品质生活的联想； 更加清晰罗纳香颂所代表的生活品质和优雅浪漫，从而成为购买首选。;5500-6000元/㎡;在推广之前解决一个小问题;推广;曾经，有一份真挚的爱情摆在我面前，我没有珍惜，;越是稀缺的事物越争相占有 但往往因为还在犹豫时让他人抢先，而空留遗憾……;推广核心：给客户提个醒，不要让自己“追悔莫及”;人生有许多美好的事情，就因为当初游移了;推广语;7/25/2023;根据推广策略，2013年上半年传播应该实现的两大结果：;结合各阶段推广需求，做最具沟通力的传播;渠道;传播渠道：立体式传播媒介攻略;标志以手写的方式呈现，字体的细节处理又技巧性的艺术化加工体现着罗纳 香颂组团的浪漫、优雅、舒适、轻松的生活感受。标志字体柔美大方，体现 楼盘为人们营造舒适生存空间，以人为本的理念。 英文部分与中文设计遥相呼应，都追求着一种在沉稳中不失优雅、高品质的感觉。 标志使用紫色和金色调，传达出楼盘浪漫、优雅、尊贵的特点以及与众不同的高端品质 和高尚品味。;第二阶段;创意阐述： 用唯美浪漫有沟通性的故事讲出错过就不再的紧迫感 以错失表白而遗憾一生、街头失之交臂、错失陪她看《泰坦尼克号》电影为切入点传播 ——有些事错过后就永远错过了， 这一次，请别再错过。;;[婚纱篇] 一别就是一生;「报广」[向左走向右走篇];[向左走向右走篇] 一次就是永远;「报广」重映篇;[电影篇] 一等就是十五年;「公交」1;第六十八页，共一百零八页。;「户外」;;第七十一页，共一百零八页。;财富人生，尽显大不同 ——大同天下业主答谢暨银行VIP客户联谊 目的：通过和已购买客户以及银行内部优质客户的联谊，挖掘潜在客户资源，也是在答谢过程中，稳固已购买客户之间的关系，希望通过他们来达到口碑传播。 时间：4月 人数：100人以上 地点：大同天下销售中心 参与：已交定金客户以及某银行VIP客户;我的名字叫“红” ——大同天下法国红酒品鉴会 目的：通过法国著名红酒品鉴，与项目法式风格和风情园林相互映衬，拔升项目的品位和气质。挖掘潜在客户资源，也可稳固已购买客户之间的关系。 时间：4月 人数：100人以上 地点：大同天下销售中心 参与：已交定金客户及意向客户;短信 有多少爱可以重来？200万㎡国际都会综合体首座罗纳香颂，城央唯一法式多层电梯洋房绝版呈现。与自然零距离，南北通透，更亲近大地，彰显人居情结，别让爱再错过。5987666/777 想再舒适一点？城央唯一法式多层电梯洋房，给你舒适自然的居所，南北对流，一梯两户 。一部电梯14户人使用，其实是一种奢侈，更是享受。大同天下新组团罗纳香颂即将浪漫呈现。