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天津工业大学物业管理方案 天津工业大学 教学楼综合管理 学生公寓环境管理 景福?信德 目II录 冯骥才建筑学院 设备、保安专项物业服务方案 (讨论稿) 二OO八年六月十六日 III 天津工业大学 教学楼和环境物业管理方案 目 录 投标人法定代表人授权-------------------------------------------------- 1 开篇语------------------------------------------------------------------ 2 第一篇 物业管理公司业绩标 第一部分 公司基本情况介绍------------------------------------------- 3 第二部分 公司组织机构情况介绍-------------------------------------- 4 一、公司组织架构图说明---------------------------------------------- 4 二、目前公司下设机构------------------------------------------------ 5 三、公司主要服务管理的项目------------------------------------------ 5 第三部分 公司物业管理在管项目展示--------------------------------- 6 丰盈公寓------------------------------------------------------------ 6 世纪花园------------------------------------------------------------ 7 东景大厦------------------------------------------------------------ 7 南开地税大厦-------------------------------------------------------- 7 凯立天香家园-------------------------------------------------------- 8 第四部分 公司企业文化建设------------------------------------------ 8 一、我们的核心价值观------------------------------------------------ 8 信任和尊重的文化和氛围,善于授权，--------------------------- 8 创新变革的勇气,挑战性的激情文化,企业性格，----------------- 8 合作共赢的文化,思想行为，----------------------------------- 9 重视员工发展的文化,员工关怀，------------------------------- 9 二、我们的企业文化在物业管理服务中的应用---------------------------- 9 三、我们的服务宗旨------------------------------------------------- 10 四、我们的服务口号------------------------------------------------- 10 五、我们的工作作风------------------------------------------------- 10 六、立达和信物业基础性服务----------------------------------------- 10 七、我们的愿景----------------------------------------------------- 10 目I录 景福?信德 第二篇 设备、保安、保洁专项服务管理标 第一部分 工业大学服务定位---------------------------------- 11 一、项目理解------------------------------------------------------- 11 二、工业大学四项特色服务构想--------------------------------- 11 1、保安服务和出入管理------------------------------------------ 11 2、保洁和净楼管理---------------------------------------------- 11 3、针对工业大学不同的需求,提供不同的服务---------------- 11