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,. 答 序 案 问题 选项 A 选项 B 选项 C 不动产 B 房地产是（ ）和（ ）的总称。 和地产房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房 长期稳 房产和地产 不可替代  不动产和房产 C 地产的高值耐久性、房地产的（ ）性。 定性房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地 产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人 性 保值增值性 提供（ ）的经营活动，是房地产咨询、评估、经纪 居间服 3 A 等活动总称。 务 房地产经纪是指为（ ）提供房地产信息和居间代理 代理服务 中介服务 4 B 业务的经营活动。 代理人 三级市场是指进行过一次交易后（ ）交易的所有房 委托人 客户 5 A 屋。 再次 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大 多次 第二次 6 C 产权证止，在这期间的商品房称之为（ ） 现房 准现房 期房 7 C 经济适用房又称为（ ）房 大产权 （ ）是指房屋主体己基本封顶完工，小区内的楼宇 无产权 小产权 及设施的大致轮廓己初现，房型、楼间距等重要因素 已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施 8 C 工阶段的房屋。 现房 期房 准现房 9 B （ ）是指楼层在八至十七层间，配备电梯的住宅。 高层 小高层 低层 10 A （ ）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的 综合性 写字楼 综合性商场 ,. 非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。 商住大 厦 住宅的（ ）是指建筑物外墙外围所围成空间的水平 可用面 11 B 面积。 积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活 建筑面积 公摊面积 12 C 使用的（ ）之和。 总面积 居住面 面积 净面积 13 B （ ）是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。 积 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（ ） 实用面积 实际面积 14 B 以上计算。 ±10 ±0 ±1 15 A 低层住宅住宅是指（ ）的住宅 1～3 层 1～4 层 2～6 层 16 B 标准层是指（ ）布置相同的住宅楼层。 空间 发展商从国家通过各种途径取得土地使用权，用来开 一级市 平面 公摊面积 17 A 发房地产项目，（ ）市场。 场 发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，（ ） 一级市 二级市场 三级市场 18 B 市场。 场 一级市 二级市场 三级市场 19 C 进行过一次交易后再次交易的所有房屋，（ ）市场。 场 （ ）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室 普通住 二级市场 三级市场 20 C 内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 宅 公寓 成套住宅 21 A 净高是指（ ）减去楼板厚度的净剩值。 层高 存量房是指己被购买或自建并取得 （ ）证书的房 楼高 标准高 22 B 屋。 购买权 所有权 转让权 ,. （ ）是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或 23 C 者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面 积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设， 甚至全盘停滞的积压楼宇。 尾房 扫尾房 烂尾房 若客户（女性）在银行申请贷款，房龄加贷款年限不 24 B 大于（ ） 55 60 公章或人 65 25 B 提供给银行的收入证明，需加盖（ ） 财务章 事章 合同章 26 C 收入金额是借款人月还款的几倍（ ） 1.5 倍 等额本 2 倍 2 倍以上 息、等额 新化所有商业银行要求客户按揭贷款的还款方式是 本金、自 等额本息、等额 27 B （ ） 由还款 等额本息 本金 代收房款到受 代为签署 托人账户内，代 代为办 各种法律 理人有转委托 28 C 垫资公证必须有的内容是（ ） 理过户 借款人 文件 借款人家 权 借款人单位人 29 C 收入证明的联系电话应该写（ ）的电话 本人 单位人 人 事部门负责人 事负责 单位人事 单位人事负责 人的单 负责人的 人的手机或家 30 A 收入证明的联系电话形式是（ ） 位固定 手机号 里电话 ,. 电话 31 B 做委托公证时，公证书至少几本（ ） ２本 ３本 ４本 保险费、 评估费、 评估费、抵押 32 B 在新化邮政银行贷款，包含那些具体费用（ ） 评估费 抵押费 费、保险费 33 A 需监护公证的年龄为（ ）以下 18 周岁 21 周岁 22 周岁 34 C 过户的基本流程为交税，产权人变更，（ ） 抵押 贷款 《委托出 领证 手写委 售〉公证 35 B 卖房不到场需做（） 托书 身份证 书 身份证 户口本 原始购 报纸挂失 36 B 房产证丢失补办需提供（） 房发票 证明 原始购房合同 37 B 综合用地的房产使用年限为（） 70 年 非普通 50 年 40 年 38 A 140 平方米以上含 140 平方米为（） 住宅 房产证 普通住宅 房产证复 住宅 39 A 做委