“营改增”对房地产企业税负的影响.doc

“营改增”对房地产企业税负的影响 -以碧桂园集团为例 [摘要]“营改增”作为我国近年来新的财政政策，其特点主要是体现在避免纳税企业重复征税的环节上，通过政府的宏观调控，促使各行业减轻税收负担并带动企业经济效益的上升。对于房地产行业而言，企业先前缴纳的有关营业税的纳税科目改为以增值税来进行缴税，在“营改增”之前行业只需要承担被重复计征的税率为5%的营业税，而“营改增”之后行业面对的却是高达11%的增值税，而作为本文案例的碧桂园集团却能在这种逆境下，将原本净利润为14095.03百万元在实行“营改增”之后将利润提升了将近两倍达到26886百万元，同时将原本应交所得税为12567百万元缩减为105