2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案1.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（　　）的特点。 A.各异性 B.适应性 C.相互影响性 D.政策影响性 正确答案：C 2.在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括（　　） A.生产法 B.销售法 C.支出法 D.收入法 正确答案：B 3.物业管理成本类型中，（　　）是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。 A.边际成本 B.差异成本 C.机会成本 D.沉没成本 正确答案：A 4.房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（　　）。 A.就业人员数量 B.就业分布 C.城镇登记失业率 D.城市家庭可支配收入 正确答案：A 5.租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。 A.租约续期 B.房屋空阎交付 C.租户关系管理 D.收取租金 正确答案：A 6.物业服务企业的性质是与（　　）的性质密切相关。 A.物业投资管理工作 B.物业资产管理工作 C.物业经营管理工作 D.物业租赁管理工作 正确答案：C 7.【真题】一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回（）。 A.租金 B.能源费 C.服务费 D.押