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土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库
第一部分 单选题(150题)
1、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】:B
2、 土地征收的前提是( )。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】:A
3、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有【答案】:D
4、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】:D
5、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】:A
6、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】:D
7、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】:A
8、( )有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】:A
9、农民土地所有制建立于( )年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】:B
10、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】:D
11、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权,而且也适用于现在发生的债权【答案】:A
12、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】:D
13、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】:B
14、甲地发生地震,抢险队为了方便救援,需要在乙地获取一块临时土地使用权,以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有,根据规定,该临时用地的期限不得超过( )年。A.两B.三C.一D.半【答案】:A
15、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】:A
16、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】:B
17、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( )。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】:D
18、最高额土
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