土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（黄金题型）.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】：B 2、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　　）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】：C 3、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（　　）。A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】：B 4、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】：D 5、《土地改革法》建立的是（　　）。A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】：B 6、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（　　）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】：A 7、他人占有属于（　　）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】：D 8、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】：A 9、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（　　）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】：C 10、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】：A 11、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（　　）。A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】：B 12、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（　　）。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】：B 13、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】：C 14、确定土地集体所有权的主要依据是（　　）。A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B.是否征用C.《高级农业生产合作社示范规章》D.土改中是否颁发土地所有证【答案】：A 15、土地抵押权终止后，应当（　　）。A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】：A 16、土地登记的权属种类不包括（　　）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】：B 17、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】：A 18、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。A.占有他人之不动产