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2023年物业管理师-物业管理实务考试历年高频考点卷摘选版带答案 卷I 一.单项选择题(共20题) 1.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。 A. 装修人 B. 装修企业 C. 装修施工人员 D. 物业管理公司 正确答案：A, 2.物业管理企业薪酬体系设计的步骤为（）。 (1)薪酬调查；(2)薪酬定位；(3)职位分析；(4)薪酬结构设计；(5)职位评价；(6)薪酬体系的实施和修正 A. (3) (5) (2) (1) (4) (6) B. (3) (5) (1) (2) (4) (6) C. (1) (3) (5) (2) (4) (6) D. (1) (2) (4) (3) (5) (6) 正确答案：B, 3.某住宅小区总占地而积12万平方米，建筑咨积率为4.5，分两期开发，一期占地而积万平方米， 其中保障性房屋建筑而积10万平方米，地下停车库与地下设备用房3万平方米，其余为商品住宅，一期建筑面积为19万平方米。该项目—期建设收尾阶段，建设单位考虑：（1）物业销售前确定物业服务企业；（2）以邀请招标的方式选聘物业服务企业；（3）由建设单位与中标物此服务企业签订物业服务合同；（4）合同期拟定5年。 该项目—期全部售罄，中标的物业服务企业（简称甲公司）协助建设单位办理业主入住手续，投入使用半年后，物业费实收率30%左右，