1+x新居住经济服务中级模拟题含答案.docxVIP

1+x新居住经济服务中级模拟题含答案 一、单选题（共40题，每题1分，共40分） 1、工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（ ）有偿出让土地使用权。 A、协议 B、招标 C、挂牌 D、拍卖 正确答案：A 2、开展客户满意度调查研究，对产品进行调查过程中产品的服务需求包括（ ）和售后服务需求。 A、销售人员 B、销售让利 C、售中 D、售前 正确答案：D 3、下列不是新居住数字化经纪服务活动的原则的是（ ）。 A、诚实信用 B、自愿 C、经济效益第一 D、平等 正确答案：C 4、满意度是对产品或服务（ ）以及产品或服务本身的评价。 A、性能 B、质量 C、价格 D、水平 正确答案：A 5、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所估房屋价值的（ ），进一步沟通房屋价格问题。 A、预期 B、希望 C、心理 D、态度 正确答案：D 6、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为（ ）。 A、差额扣除相关费用后的30%～65% B、差额扣除相关费用后的20%～50% C、差额扣除相关费用后的20%～40% D、差额扣除相关费用后的30%～60% 正确答案：D 7、大多数房主都希望自己的房屋估值更（ ）。 A、低 B、高 C、科学 D、合理 正确答案：B 8、一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为（ ）。 A、楼间距 B、容积率 C、绿地率 D、建筑密度 正确答案：B 9、房地产权属登记制度。指对土地和地上建筑物的（ ）以及设定房地产他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的一种制度。 A、所有权 B、拥有权 C、继承权 D、独立权 正确答案：A 10、某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（ ）年。 A、50 B、70 C、40 D、30 正确答案：A 11、得房率一般为（ ）较好。 A、70%～80% B、50%～60% C、80%～90% D、60%～70% 正确答案：A 12、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（ ）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 A、五 B、三 C、六 D、十二 正确答案：B 13、若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以（ ）墙面计算进深。 A、侧采光 B、主采光 C、正采光 D、反采光 正确答案：B 14、城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（ ）。 A、工业区 B、居住区 C、商业区 D、中心商务区 正确答案：C 15、购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭成员中的未成年子女的判定标准是（ ）。 A、未满18周岁 B、未满16周岁 C、未将户口迁出 D、未结婚 正确答案：A 16、行为人行贿数额达到（ ）万元以上的，则构成了行贿罪。 A、20 B、10 C、5 D、3 正确答案：D 17、电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为（ ）年。 A、4 B、2 C、5 D、3 正确答案：B 18、房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等业务的运营场所是指（ ）。 A、客服中心 B、门店 C、售楼中心 D、营业中心 正确答案：A 19、由于银行放款时是以（ ）为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。 A、客户个人 B、家庭 C、组织 D、夫妻任意一方 正确答案：B 20、在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（ ）。 A、差额的5.50% B、差额的5.00% C、差额的5.56% D、差额的6.00% 正确答案：C 21、具有完善的城市基础设施，土地平整和能直接进行房屋建设的土地被称为（ ）。 A、生地 B、在建工程 C、毛地 D、熟地 正确答案：D 22、某笔住房抵押贷款按月还本付息，若年利率6%，每月计息一次，则月利率为（ ）。 A、0.006 B、0.06 C、0.5 D、0.005 正确答案：D 23、房地产（ ）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。 A、需求 B、供给 C、投资量 D、潜在需求 正确答案：A 24、经济适用住房满（ ）年后方可出售。 A、5 B、10 C、3 D、2 正确答案：A 25、小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（ ）。 A、贷款面签 B、交易流程可视化 C、交易资金存管 D、服务佣金管理 正确答案：A 26、贷款时，需提供收入流水，证明（ ）。 A、工作情况 B、资产情况 C、还款能力 D、信用情况 正确答案：C 27、新居住数字