土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附答案【实用】.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 第一部分 单选题(150题) 1、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　　）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】：C 2、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】：A 3、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】：A 4、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】：A 5、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　　）。A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A 6、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】：A 7、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】：B 8、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】：B 9、下列关于没收的说法，正确的是（　　）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】：D 10、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】：C 11、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（　　）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】：D 12、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】：A 13、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】：B 14、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】：A 15、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（　　）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】：B 16、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（　　）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】：C 17、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（　　）。A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】：C 18、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】：C 19、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】：A 20、下列财产不得抵押的是（　　）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】：C 21、1956年通过的（　　），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《高级农业生产合作社示范章程》D.《农村土地承包经营法》【答案】：C 22、甲乙两人于2009年6