全套的项目成本分析实施报告.docx

WORD 格式整理版 WORD 格式整理版 专业学习参考资料 专业学习 参考资料 项目成本分析报告 一、工程慨况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 结构类型： 4、 建筑面积：5000 m2 5、 建筑物高及层数： 23 m 等 6、 单位建筑面积钢筋含： 7、 主要合同条款： 、施工内容：土建结构与设备安装 ； 、合同总价 万元； 、质安全目标：伤亡； 、工程款支付方式及支付比：合同签定后进款按每月 已完工程的 80%支付，最后一个月进款支付至 90%，待竣工结算后付至 95%，余款作为保修。 8、 项目承包合同条款：项目人数 7 人，承包工期 150 天，承包总价 550 万元。 9、 劳务分包情况： 分包单位： 分包内容：主体结构施工及设备、电气等全部工作内容；项目承包人工费 150 万元。 结算方式：工程据实结算，单价包干。 10、本次经济活动分析报告，截止时间为 2014 4 月 20 日。 二、编制依据 1、预算收入是根据 2008 《广西建筑工程综合定额》一类地区 及有关文件规定， 2014 广西建设工程造价信息，实际工程 。 2、合同收入是根据实际工程及合同综合单价编制。 3、钢管、扣件等损失费用未进入。 三、项目成本收支情况 序号名 称 序号 名 称 单位 收入 实际支出 盈亏 1 人工费 元 2 材费 元 3 机械费 元 4 专业分包 元 5 其他直接费 元 6 间接费 元 7 管费 元 8 润 元 9 税 元 10 签证 元 11 其他费用 元 12 临建费 元 合 计 （一）、人工费 人工费分析表 ： 收入 收入 实际支出 序 号 名称 单 位 定额含 单价 合价(元) 实际 工程 综合 单价 (元) 盈亏 合价(元) 1 人工费 2 工 日 合计 从表中反映人工费超支 万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂底层腻子等） 。主要超支原因：广西地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。 注：人工费内含钢筋加工机械费（ 元），在人工费内扣除，直接进入机械费。 （二）、材费 序号 序 号 收入 实际支出 材名称 单位 定额含 单价 合价(元) 实际工程 综合单 价(元) 盈亏 合价(元) 1 周转材 模板 M2 木枋 M3 钢管及扣件 元 竹跳板 元 安全网 M2 周转材拨 元 2 水 t 水 32.5 t 水 42.5 t 白水 32.5 t 水补差 元 水拨 元 中砂 M3 自拌混凝土用砂 M3 中砂拨 元 碎石 M3 碎石（径 10mm） M3 碎石（径 20mm） M3 碎石（径 40mm） M3 M3 碎石拨 元 砌体 千块 灰砂砖 千块 砌块 千块 加气混凝土砌块 千块 400*120*200 加气混凝土砌块 600*180*200 千块 加气混凝土砌块 千块 600*340*200 混凝土炉渣小型 砌块 千块 390*190*190 混凝土炉渣小型 砌块 千块 190*190*190 砌块拨 元 钢筋 t 圆钢(Φ10 以内) t 圆 钢 (Φ12~25) t 纹 钢 (Φ10 内 ) t 纹 钢 ( Φ t 12~25) 纹钢 (Φ25 外)t钢筋补差 纹钢 (Φ25 外) t 钢筋补差 元 钢筋拨 元 7 装饰墙砖、地砖 M2 彩釉砖 100*200 M2 彩釉砖 240*60 M2 耐磨砖 M2 白瓷砖 M2 防瓷砖 M2 8 商品砼 M3 9 辅材 元 辅材 元 辅材拨 元 10 其它 元 合 计 1、周转材摊销费： 定额周转材摊销费 万元，而实际发生 万元，亏损万元。其原因工期拖延造成周转材费租费增加。 2、水：收入 万元，实际支出 万元，亏损 万元 ； 砂 ：收入 万元，实际支出 万元，亏损 万元； 碎石：收入 万元，实际支出 万元，亏损 万元； 水、砂、石子亏损主要原因： 、原材供应时有一定的差亏损； 序 序 号 收入 实际支出 名 称 单位 定额含 单价 合价(元) 实际工程 综合 单价 盈亏 合价(元) 1 吊顶（ 含栏 杆、铝塑板） 元 、项目管造成材费亏损； 3、砌体： 收入万元，实际支出 万元，盈 万元； 盈原因：主要是预算材单价比实际采购单价高，故盈 万元。 4、钢筋： 收入 万元，实际支出 万元，亏损 万元； 亏损原因：主要亏损原因是 2014 底至 2015 上半钢材涨价造成， 由于钢材补差减少亏损，但仍承担市场风险的 3% 。 5、装饰墙砖及地转： 收入 万元，实际支出 万元，盈 万元； 6、商品砼： 收入 万元，实际支出 万元，盈 万元； （三）、机械费 序 序 号 名称 单 位 收入 实际支出 定额 含 单 价 盈亏 合价(元) 实际工 程 综合 单价 合价(元) 1 机械费 元 合 计 从表中反映：