新联康某地产第六园苏州某地产玲珑湾别墅项目营销方案17PPT.pptxVIP

万科在深圳成功的开发第五园，那种强大的精神包围着我们，骨子里的中国情结，文化里的气质，万科用建筑抒发了中国本质文化的感觉。 今天，万科来到了苏州，面对这座千年的古城，一草一木一巷一弄一屋一瓦都作为苏州文化价值的见证，苏州园林建筑世界上都著名，要比岭南四园更具名气，骨子里的中国情结应该在这里延续，应该在这里寻找中国建筑文化的血统，应该在这里打造一个“第六园”。;;【项目研究背景说明】 为准确市场定位，我们对湖东苏园土挂（2006）04、05号地块项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，我们采用实地考察，依托苏州商品住宅市场（主要为别墅市场）相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标： 1、了解苏州市别墅市场发展历史及目前整体状况； 2、了解各个竞争区域市场的分布现状； 3、了解苏州市别墅市场产品类型的分布结构； 4、了解苏州别墅客户群体构成情况； 5、了解苏州别墅市场的未来供应量； 6、掌握项目所处地块的基本特征； 7、掌握项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征； 8、明确项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在； 9、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知； 10、明确项目构建优势的市场机会及企业机会； 11、提出项目的市场定位（包括项目定位、目标客户定位、户型定位等）的若干思路； 12、提出项目在后