阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制措施.docxVIP

阳澄-鸿景湾南标段店工程（施工过程）质量通病控制措施 苏州华正工程管理有限公司阳澄?鸿景湾南标段工程项目监理部 抹面（或底糙）完成后应加强养护，养护天数为7?14d,养护期间应禁止行人上下。正式验 收前，宜用木板或角铁置于塌级阳角处，以防被碰撞损坏。 3、踏步尺寸不一样 楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一样。 计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值限制地面面层厚度。 统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一样，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。 面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。 4、厨、卫间楼地面渗漏水 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形态为上大下小。 PVC管道穿过楼面时，宜采纳预埋接口配件的方法。 现浇板预留洞口填塞时，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填 塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝 固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周 进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。 防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300 mm。 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1 %?1.5%,地漏口要比相邻地面低5 mm。 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水试验高度为20?30 mm,不渗不 漏为合格。 烟道根部向上300 mm范围内宜采纳聚合物防水砂浆粉刷，或采纳柔性防水层。 卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙。 5、底层地面沉陷 地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。回填土内不得含有有机物及腐质土。 回填土应按规范要求分层取样做密实度试验，压实系数必需符合设计要求。当设计无要求时, 压实系数不应小于0.9o 六、装饰装修工程 1、外墙空鼓、开裂、渗漏 （1）基层处理 1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平。 2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水潮湿（内湿面干）。 3）混凝土基层应采纳人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采纳化学毛化或满铺 网片等措施来增加基层的粘结力。 4）脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧加刷一道防水增加层。 5）不同材料基体交接处，必需铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。 （2）外墙抹灰 1）刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm,但不应超过10mm；面层宜为7?10mm.。 2）外墙抹灰用砂含泥量应低于2%,细度模数不小于2.5。 3）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1： 3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1： 1： 6防水 砂浆。 4）每一遍抹灰前，必需对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂 不空应用 水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于2?7d,达到冬季施工条件时，不应 进行 外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土粱、柱中部。 5）灰层总厚度三35 mm且W50 mm （含基层修补厚度）时,必需采纳挂大孔钢丝网片的措施, 且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25 mm,其他基体的深度不小于50 mm；抹灰层总厚度超过50 mm时，应由设计单位提出加强措施。 6）外窗台、腰线、外挑板等部位必需粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆 角；滴水线宽度应为15?25mm,厚度不小于12mm,且应粉成鹰嘴式。 （3）外墙饰面砖 1）饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水 潮湿（面干内潮）后才进行铺贴。 2）饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必需及 时清除干净。 3）砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或1:1?1.5水泥砂浆，嵌缝时必需采纳抽缝条反复压密实、平滑, 严禁出现砂眼和裂纹。 4）外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。 （4）外墙饰面板 1）采纳湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。 2）饰面板铺贴（干挂）时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。 3）后置埋件必需做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。 4）干挂饰面板应采纳中性硅酮耐候封胶封缝，胶缝厚度不应小于3 mm。 5）湿做法饰面板应采纳不锈钢丝或铜丝固定，采纳大理石胶或生石膏浆座缝，并刚好清理 缝隙外表面的胶液或浆液。 6）湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌1： 3干硬性水泥 砂， 并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的1/3,也不宜大于200 mm。 2、顶棚裂缝、脱落 （1）顶棚粉刷 1）对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土底板