山庄发展规划.docxVIP

山庄发展规划 生态山庄项目策划书 一、项目简介： 项目名称： 米米米米生态山庄 项目资金：由1-2人合作经营，预计总投资100 万元， 约5-10年完成 二、项目前期规划： 1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的沟 通工作，以优惠的价格租下山地； 2、做好整体规划，请专家做好充分论证，论证通过后 开始建设； 3、具体项目为以养殖为主，生态种植为辅； 参考项目一：已考察招宝-刘老根项目，引入野鸡、野 兔作为主要养殖项目 参考项目二：考察宁都黄鸡养殖项目，引入黄鸡作为 主要养殖项目 参考项目三：考察浙江联众农业，引入休闲养老模式。 4、利用现成水库，进行淡水鱼养殖； 5、围绕养殖场及水库种植名优果树，如政府扶持的翠 冠梨、板栗等种植项目，形成生态循环。 三、现状/市场分析 农业现状及政府政策： 农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生 产成本较高，效率很低。 “既要金山银山，也要绿水青山。建设新农村，一定 要鼓励发展高效生态农业。” 以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓 励发展项目，政府已采取措施，如：XX年中央一号文件一 《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进 农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行 扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态 农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织 化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。家里具有的优势： 1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以 及政府的政策支持； 龙脑村山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养野鸡/野兔等，降低饲料成本。 2、策应“中央一号文件”，发展乡村生态农业，与龙脑现有翠冠梨种植、花木苗圃产业以及龙仙洞旅游项目共同发展，形成规模效应，带动家乡经济发展。 3、吉安有一定规模的保健品/药品生产企业，如泰和 工业园区、遂川工业园区等，可以成为其原材料供应商， 为批量动物产品找到好销路。 4、以井冈山为核心，使其辐射周边地区旅游市场，补充红色旅游，大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业。 营销理念与渠道： 1、全程以公司化运作，注册产品商标，以区分同类产品；建立动物产品成长ID卡及商标卡，做好产品出货检验，保证产品质量；制作产品宣传介绍彩页，通过网络如阿里巴巴等作宣传，扩大产品知名度。 2、营销理念突出产品原生态，绿色、健康、营养保健 等理念； 3、与附近酒店/宾馆签长期供货协议；适时与酒店/宾 馆合作搞促销/宣传活动，免费乘车到 山庄参观，钓鱼，采摘果实，扩大现金消费量，提高 山庄知名度； 4、产品上量后，可让广东、福建、上海、江苏的朋友 帮忙介绍客户，或自己去沿海找客户。 四、预计投资 前期工程投资：20-25 万元，资金主要来源靠自筹15万，借款5万，银行小额贷款5万，预计此过程时间为3-5年。 1、盘山及修路：7万元 预计盘山20 0-500 亩，每亩控制在100 元/亩*5 0年， 500*100=5万元 修入山路2公里左右，2*10 000 元/公里=2万 2、基础配套设施建设费：万元 养殖场基建：2万元电设施供应：万元山地平整：万元 购买设备：万元 3、引种：万元 野鸡种按照1 20元/只的价格来算，初次引进100只青 年野鸡，万元。 从引野鸡种到开始生蛋需3个月，饲养费需10 0**90= 万元 已生蛋孵化到商品鸡销售还需6个月，其中饲养费需 万元。 野兔种按照120 元/只的价格来算，初次引进1 00只青 年野兔，万元。 从引野兔种到开始到商品兔销售需1年，饲养费需 100**365=万元。 现场考察费/运输费：万元 4、种植地平整及种植牧草/果树苗：万元果树：50 亩*200 元/亩=1万元 牧草：5亩*200 元/亩=万元 5、水库加固及初期鱼苗及饲养投入：万元水库加固：万元 初期购买鱼苗：万元一年饲养费：万元 6、沼气建设：万元 初期不养猪，可考虑暂时不建，鸡和兔便通过发酵作 为鱼饲料 7、其它费：5万元流动周转金：3万元公关费：1万元 人员工资：1万元 五、项目中后期计划未来发展方向： 通过前期3-5 年时间发展，以动物养殖为主，果树种 植为辅，年销售额达到100万，利润达到30万。 中期主要是提升农产品品质及附加价值，形成农产品 出口、就地消费和深加工的销售渠道；预计投资：50 万元，资金主要来源靠前期利润和适当贷款，预计此过程时间为3年。 后期工程发展方向为以井冈山为核心，大力发展大井 冈地区旅游产业，补充红色旅游，大力发展生态农业，休 闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业；预计投 资约100万元，资金靠前期积累或引入投资。 六、生态模式及环保措施 该项目在规