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Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村宅基地转让的协议书 农村宅基地转让的协议书 第一篇 转让方：〔简称甲方〕  受让方：〔简称乙方〕  甲方自愿将坐落于____市华XX房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：  一、房产及宅基地坐落于____市华XX，四至分界东至王X住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。〔因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准〕  二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整〔660000.00元〕。  三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日____日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。  四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。  五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。  在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方承当。  六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承当。  七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。  八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。  九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉全部拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。  十、本协议一式两份，双方各执一份为据。  甲方：  身份证号：  受托人：  身份证号：  乙方：  身份证号：  日期： 农村宅基地转让的协议书 第二篇 转让方： 〔简称甲方〕  身份证号：  受让方： 〔简称乙方〕  身份证号：  甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：  一、宅基地坐落于，面积为 平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。长＿＿米，宽＿＿＿米。  二、转让金额及付款方式：  双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。〔一次性付清〕  三、产权归属：  甲方陈述：该宅基地的全部权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。  协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。  乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必需无条件协作乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承当。  四、协调和处理  乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。  五、违约责任：  本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：  1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息〔月息%〕。  2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。  3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。  4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。  六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。  七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。  八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。  九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。  甲方签字：乙方签字：  见证人：  年 月 日 年 月