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樟林 创字之城 樟树林户外广告位规划方案 样树林广告位规划原则 1、樟树林广告位设置的作用与目的 (1)营造园区整体商业氛围,以区别与其它地产项目 (2)对外立面进行装饰包装与项目文化的建筑相得益彰 (3)服务于优质品牌,是商业地产重要的一种赢利方式 广告位告知消费者经营空间优秀广告位为建筑增色优质的品牌展示品味与档次 2、樟树林广告位设置的总体原则 (1)必须紧密围绕项目产品设计,塑造时尚、个性、工业化的商业氛围 (2)紧密结合园区人流动线,建筑外形特征,视觉传达特点,规划出高 品质的稀缺性广告资源 (3)广告位租赁施行有偿竞拍制,原则上仅针对园区场内商户发布刊登 广告,为配合前期招商可为重点商户适当预留广告位 3、樟树林广告位的建设原则 (1)先建后租——先行建设,营造整体商业氛围及形象,为商户成功经 营的景象树立投资信心。租凭期限:一年 (2)先租后建——选址、规划、租金都确定了,开工之前先签协议,再 投入建设。为将来广告所需自留区域,以资源与利益结合作为产生的基 础,同时利益最大化又保证了风险最小化。租凭期限:一年 (3)他租他建——承包经营管理,期限一般为1至3年 4、参考资料 线城市相关的实例 (2)户外广告规划深圳与上海政府方面的相关管理实施文件 户外广告位常见类型 是 (宝国读 常见的广告位设置图示 、广告下端距地面净 低于3米,并且不得超出骑楼·或悬挑架空部分底沿,上端不得高于建筑物 口*底面或女儿墙*。左右不得突出墙面的外轮廊线 2、不得在建筑物的层与层之间的窗间墙上设置 3、不得在建筑物室外台阶、踏步上设置; 平行墙体广告位的设置规范 版教小抖等子 依阳于整的把 附于樱雄 依射子层门 依附于贽 ■平行于建筑外墙广告及店招允许出现的情形 平行正面墙体广告位的设置规范 总面积≤主立面面积的1 ■厂告分敌布置 ■附于建筑物主立面的厂告示意图 1建筑同一立面组成广告设置 2、依附于建筑物主立面的广告总面积不 须规格、形式一致,集中布置 得大于该墙面面积1/3;单块广告面积不 得超过100平方米 平行正面墙体广告位的设置规范 D.3M 上端不得高于建筑物 口底面或女儿墙 左右不得突出墙面 的外轮原线 禁止户外广告遮挡非商 业建筑的窗户 ■平行于建筑物外墙厂告不允许出现的帖形 1、广告胛面突出墙面距离不得超过0.3米,且不得妨碍行人安全; 2、立体浮雕型广告突出部分突出墙面距离不得超过15米,突出部分下沿距地面垂直距离不 得低于4.5米。 山墙墙体广告位的设置规范 LOTCHOR5V 占满山墙面 或≤山罐面面积的1/3 色 依附于建筑物山的厂告示意图·依附于筑物山的厂告实景示 依附于建筑物山墙*的广告应占满整幅墙面,或者占据不得大于1/3的山墙面面积 垂直墙体广告位的设置规范 户外广告的外沿距建筑物的立面不得超出 1.5M,且不超过临路路面宽度的1/10 户外广告的上端不得超出附若墙面的上端 户外广告的下沿距地面 不得低于4.5M 消防通道上空4,5M《含45) 以下,宽3.5M(含3,5M)以 内不得设置广告 垂直于建筑物外墙厂告不允许出现的情形 刀旗广告位的设置规范 *直欧物主立的各小 ■垂直于筑物主立面的广告小意图