建筑招投标与合同管理.pptxVIP

模 块 1绪 论;【学习描述】;了解建筑巿场及建筑企业； 掌握建筑企业资质及管理； 了解承包商资格及工程承包方式； 了解建筑市场管理及管理机构。;【专业能力目标】;【重点、难点 及 解决方法】;项目一 建筑市场概述;建筑市场，是进行建筑商品及相关要素交换的市场，是建筑活动中各种交易关系的总和。它包括有形市场 （如建筑工程交易中心）和无形市场 （如在交易中心之外的各种交易活动及各种关系的处理）。;一、建筑市场体系;它分为三个部分：;建筑市场经过多年的发展已形成以发包方、承包方以及为双方提供服务的咨询服务者和市场组织管理者组成的市场主体；由建筑产品和建筑生产过程为对象组成的市场客体；由招标投标为主要交易形式的市场竞争机制；由资质管理为主要内容的市场监督管理体系；以及我国特有的有形建筑市场等，这些构成了完整的建筑市场体系 （见图1-1）。;图1-1;二、建筑市场的主体;（一）发包人（又称业主、建设单位）;发包人可以是各级政府、专业部门、政府委 托的资产管理部门，可以是学校、医院、工厂、 房地产开发公司等企事业单位，也可以是个人和 个人合伙。在我国工程建设中，过去一般称之为 建设单位或甲方；国际工程承包中通常称作业主。他们在发包工程和组织工程建设时进入建筑市场，成为建筑市场的主体。;1. 发包人的主要职能 建设项目可行性研究与决策； 建设项目的资金筹措与管理； 建设项目的招标与合同管理