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青岛市建设工程竣工查收程序 一、工程竣工前检查申报 建设工程达成施工图设计文件及合同约定的内容后，需达成以下各项工作方可进行工程竣前检查申报。 施工单位应进行的工作 1.1有完整的技术档案和施工管理资料，对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类，资料要便于查察，目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格。 1.2根据青岛市建筑工程质量监察站要求，携带全部抽检的建材产品抽检报告、构造抽检报告、室内空气质量抽检报告，到青岛市建筑工程质量检测站（市质监站辽阳西路试验室）取得竣工报验通知单； 1.3经过青岛市建筑工程质量监察站设施科对工程进行的设施安装质量抽检； 1.4达成屋面（洗手间）蓄水试验； 1.5达成外墙（窗）现场淋水试验； 1.6住宅工程达成分户查收工作； 1.7采暖系统热计量表安装达成； 1.8安全玻璃的安装切合设计及施工查收规范要求； 1.9施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量切合有关法律、法例和工程建设强制 性标准，切合设计文件及合同要求，进行自评，达成单位工程质量竣工查收记录（JJ-075）、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）、单位工程安全和功能查验资料核查及主要功能抽查记录（JJ-077）、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）中有关内容填写，并提出工程竣工报告； 1.10竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1。 监理单位应进行的工作 2.1对工程质量控制资料进行核查、安全和功能查验资料核查及主要功能抽查、观感质量 量化评论，填写施工技术资料中的JJ-075～078表，由监理中标通知书中的总监署名，加盖监理单位公章； 2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监理评估报告； 2.3竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2。 建设单位应进行的工作 3.1正式水、正式电接通； 3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用； 3.3信报箱、竣工标示牌已安装完成；红线内道路绿化基本达成。 质量监察部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监察科长对工程技术资料和实体质量进行了检查，同意进行竣工前检查。 达成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表，各方签 字盖印齐备后，附各单位形成的竣前检查申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一起报 工程质量监监工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查建议后，由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及建议。 二、工程竣工前检查 质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查，对检查人员签署的工程质量整改通知书，工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改，并向质监工程师回 复工程质量整改报告，要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人署名，加盖公章。 三、工程竣工查收应达成的有关事项 请规划部门对工程进行检查，取得规划单体查收建议书； 请公安消防部门对工程进行查收，取得消防单体查收建议书； 劳保费审核及缴纳（新增部分按估价的2.6%收取）； 开发建设配套费审核及缴纳（建委开发局审）； 取得建筑节能工程认定建议书； 经过竣工前检查。 四、工程竣工查收 1建设单位在组织竣工查收的7个工作日前，向质监机构书面提出工程竣工查收申请［验 -2］，由质监工程师在建设工程竣工查收会签表（质监4-3）上确定有关单位人员参加，组成查收组； 建设单位通知查收组人员在确定的时间、地址进行工程查收； 质监机构监察科长会同质监工程师对工程竣工查收组织实施程序进行现场监察： 3.1建设单位有关负责人宣布：根据《建设工程质量管理条例》、青岛市建委对于竣工查收管理等有关规定，工程已经过质监机构的竣前检查，具备竣工查收条件，现组织对工程进行查收，同时介绍：1）参加查收的单位、查收主办人、查收组人员名单、专业、职称等；2）质监机构对工程竣工查收进行现场监察；3）建设、施工、监理单位分别汇报工程实施情况； 3.2建设、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况、在工程建设的各个环节履行法律、法例和工程建设强制性标准情况、过程质量检查评定情况； 1）进行图纸选点，实地查验工程质量； 2）查收主办人对工程勘探、设计、施工、设施安装质量及各环节作出评论； 3）质监机构宣布对工程竣工查收监察评论情况； 4）查收组成员在工程竣工查收备案表（备-1）、建设工程竣工查收报告（备-2）署名及意 见。 五、工程竣工查收备案 建设单位在工程竣工查收合格之日起15个工作日内将备案表和所需文件（附件3），交青岛市建设工程备案机关进行竣工查收备案。 施工单位竣前检查申报资料 1、竣前检查申报表（三份） 2、竣前检查申报表附表（三份） 3、工程竣工报告 4、单位工程质量竣工查收记录（JJ-075） 5、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-0