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可以强制执行唯一房产吗 我们知道，对于一些拒不履行义务者，权利人可以申请法院进行 强制执行。可是，被执行人唯一住房是否可以强制执行？ 网友咨询： 可以强制执行唯一房产吗 律师解答： 唯一房产可以强制执行。但满足一定条件： 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的 居住房屋的； 2 、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋 的； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所 扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标 准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如 果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封， 不能拍卖。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达 之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶 养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 律师补充： 法院强制执行债务人房产的法定条件是什么? 1、申请执行的法律文书已经生效; 2 、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利 承受人; 3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请; 4 、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明 确; 5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务; 6、属于受申请执行的人民法院管辖。 【法律法规】 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行 人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成 年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表 人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民 的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执 行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交 给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝 接收而造成的损失，由被执行人承担。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问 题的规定》第二十条 有以下3 种情况，即使是唯一住房，同样能执行： （一）如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活 必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保 障老人的居住； （二）执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及 所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金 标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。