楼上漏水到楼下，损失怎么赔.pdfVIP

楼上漏水到楼下，损失怎么赔 俗话说“远亲不如近邻”，但在实际相处过程中，邻里之间还是会 产生一些摩擦和矛盾。 网友咨询： 楼上漏水到楼下，损失怎么赔？ 律师解答： 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 楼上漏水到楼下，业主可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法 协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意 保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直 接向人民法院提起诉讼。 如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式 计算赔偿。如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通 费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及 因误工减少的收入等。 律师补充： 发生楼上漏水漏到楼下的情况，由谁进行赔偿主要要根据实际情 况来判断，如果是楼上住户装修不符合要求造成漏水的，则由楼上住 户承担赔偿责任。物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的 原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错，物业公司未尽职责 造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。如果在房屋 的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及 时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期 间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿。如 果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的，由各自按责任比例共同 承担赔偿责任。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害 的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的， 应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为 人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。