家庭农场土地政策—家庭农场土地承包经营权.pptx

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——家庭农场土地承包经营权家庭农场经营管理 2.1.2 家庭农场土地承包经营权1、土地承包经营权概念 是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。 (一)土地承包经营权概述 2.1.2 家庭农场土地承包经营权2、土地承包经营权的取得依据承包合同取得:承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。通过土地承包经营权流转取得:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。继承取得:继承方式主要包括法定继承、遗嘱继承和遗赠等。 2.1.2 家庭农场土地承包经营权3、土地承包经营权期限 耕地的承包期为30年;草地的承包期为30~50年;林地的承包期为30~70年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2.1.2 家庭农场土地承包经营权1、承包合同当事人 承包合同中,发包方与承包方是当事人。 发包方,是指农民集体所有的土地依法属于村农民农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包。 承包方,是本集体经济组织的农户。(二)土地承包经营权合同 2.1.2 家庭农场土地承包经营权2、承包合同的形式 承包合同应当采用书面形式。承包合同当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。 2.1.2 家庭农场土地承包经营权3、承包合同的内容(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(3)承包期限和起止日期;(4)承包土地的用途;(5)发包方和承包方的权利和义务;(6)违约责任。 2.1.2 家庭农场土地承包经营权1、土地承包经营权证的概念 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。 (三)土地承包经营权证 2.1.2 家庭农场土地承包经营权 土地承包经营权的效力,是指土地承包经营权对发包人、承包人和第三人产生的法律效力。(四)土地承包经营权效力

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