房地产开发企业土地取得成本抵减销项税额账务处理的讨论.docxVIP

本文极具参考价值，如若有用可以打赏购买全文！本 WORD 版下载后可直接修改 房地产开发企业土地取得成本抵减销项税额账务处理的讨论【2017 至 2018 最新会计实务】 在《关于增值税会计处理的规定（征求意见稿）》中“差额征税的账务处理”具体规定如下：按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的， 应当按减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）” 科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），按应付或实际支付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。文件并没有对房地产开发企业销售自行开发房地产项目，按一般计税方法计税的，扣除土地成本的账务处理做特别说明，大多数房地产开发企业的账务处理主要有两种： 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本（开发成本） 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：营业外收入 我们分析下这两种不同的账务处理带来的影响。 【例】某房地产开发企业为增值税一般纳税人，采用一般计税方法计税。2016 年,该房地产开发企业当期允许扣除的土地价款为 2553 万元。 应抵减的销项税额为：2553÷（1+11%）×11%=253 万元1.假如进行如下会计处理： 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 253