2021-2022年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一 .pdfVIP

2021-2022 年房地产经纪人之业务操作精选试题及答 案一 单选题（共 50 题） 1、（ ）是进行市场营销工作的第一步。 A.制订推广策略 B.判断项目市场定位 C.进行市场调查 D.制订销售计划 【答案】 B 2、 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地 产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产 经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察 表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。 A. 《房地产买卖合同》 B. 《房屋状况说明书》 C. 《房地产证》 D. 《房地产认购协议书》 【答案】 B 3、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公 司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现 刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。 A.指向性 B.时效性 C.潜在性 D.发展性 【答案】 A 4、患者男，25 岁。因“右下颌肿痛伴张口受限 7 天”就诊，有反复右下牙阵 发痛及冷热痛近 2 个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开 口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右 下第二磨牙叩痛明显。 A.咬肌间隙感染 B.残根存留 C.右下第二磨牙根尖周炎 D.TMD E.翼下颌间隙感染 【答案】 A 5、抑木扶土法适用于 A.脾失健运 B. 胃失和降 C.肝气犯胃 D.肝旺脾虚 【答案】 C 6、美国市场营销学教授 Robert Arin 在其所著的《动态推销》一书中，将营销 人员的推销过程划分为 ( )个阶段。 A.六 B.七 C.八 D.九 【答案】 D 7、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（ ）。 A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度 B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定 C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准 等 D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费 【答案】 C 8、可出现少量Aschoff 小体的病变是（ ）。 A.风湿性心内膜炎 B.风湿性心肌炎 C.风湿性心外膜炎 D.风湿性关节炎 【答案】 A 9、影响伤口愈合的局部因素包括（ ）。 A.缝线 B.坏死组织未被清除 C.严重感染 D.维生素的缺乏 【答案】 A 10、市场营销组合 4P 策略是指（ ）。 A.产品、价格、分销、促销 B.产品、价格、渠道、促销 C.产品、价格、服务、促销 D.产品、价格、特征、促销 【答案】 A 11、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。 A.有良好的团队配合 B.要有充足的资金补充 C.选择高效率的推销人员 D.有充足的房产信息来源 【答案】 C 12、血虚头痛的主症特点 A.头痛昏蒙 B.头痛隐隐 C.头痛且胀 D.头痛且空 【答案】 B 13、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( )。 A.服务请求管理 B.资源优化管理 C.服务合约管理 D.客户账号管理 【答案】 B 14、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。 A.车辆流量 B.经济流量 C.人口流量 D.环境流量 【答案】 C 15、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额 D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额 【答案】 D 16、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是 65 万元，但一直 没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作 为赔偿。于是同意以 60 万元的价格出售，在不长的时间内该房屋