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【精品优质】价值文档首发！ 房地产企业股权收购、资产收购的税务处理比较[税务筹划优质文 档] 随着中国经济的快速发展，商业地产行业已累积到相当大的规模，行业整 合是大的趋势，而投资并购是行业整合的最有效手段。在并购实务中，股 权收购和资产收购是比较常见的商业地产资产的投资并购模式，两种模式 下的交易结构、法律风险及税务成本也不尽相同。因此，在商业地产整合 及投资并购过程中，应根据交易目标及交易对象的实际情况，审慎选择合 适的投资并购模式，最大程度的合理节税，减少交易成本。 股权收购和资产收购是两种不同性质的交易活动，根据《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59 号，以下简称“59 号文”）及《企业重组业务企业所得税管理办法》（国家税务总局公告 2010 年第 4 号，以下简称“4 号公告”）规定精神，股权收购，是指一家企业购买另一家企业的股权，以实现对被收购企业控制的交易。资产收购，是指一家企业购买另一家企业实质经营性资产的交易。 股权收购和资产收购具有许多的相似点，例如支付对价的形式相同，都采取股权支付、非股权支付或者两者相结合三种方式；交易中对资产、股权计税基础的确定原则相同；适用特殊性税务处理要求的条件相同等等。但是二者在税务处理上却有诸多不同之处，例如，交易双方缴纳的税种不同， 股权收购中，股权转让方须缴纳所得税、印花税；股权受让方