2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷A精品.pdfVIP

2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知 识全真模拟考试试卷 A 卷含答案 单选题（共 30 题） 1、下列关于住房公积金制度的表述错误的是（ ）。 A.职工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公积金 B.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于 职工个人所有 C.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，原则上不应超过职工工作地所在 城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2 或 3 倍 D.单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于 12% 【答案】 A 2、(2015年真题) 某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收 与补偿工作的部门是（）。 A.房屋征收部门 B.市、县级人民政府 C.地产行业主管部门 D.房屋征收实施单位 【答案】 A 3、下列证券品种中 ，属于货币证券 的是 ( )。 A.股票 B.支票 C.债券 D.投资基金 【答案】 B 4、( )是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。 A.供给 B.生产 C.投入 D.产出 【答案】 B 5、2017 年 1 月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一 块国有土地的使用权，投资 6000 万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地 产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收 人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于 2017 年 10 月 1 日动 工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某 以抵押贷款方式，于2018 年 2 月以 5000 元每平米的价格预购了一套 80 平米的 住宅。该项目于 2018 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于 2018 年 9 月将 该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。 A.由城市房产管理部门认定 B.由城市规划行政主管部门认定 C.一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准 D.由乙机构根据经验确定 【答案】 C 6、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（ ）。 A.按套销售 B.返本销售 C.按房间销售 D.售后包租 【答案】 A 7、《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最 高不得超过被征收前 3 年平均年产值的（ ）倍。 A.5 B.10 C.15 D.30 【答案】 C 8、某城市某类住房需求价格弹性系数为 0，表明该城市该类住房的需求价格弹 性类型是（ ）。 A.单一价格弹性 B.完全无弹性 C.富有价格弹性 D.缺乏价格弹性 【答案】 B 9、李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有( )。 A.李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 B.因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住 宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可 C.因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金 D.李某有义务缴纳公共性物业管理费用 【答案】 D 10、下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。 A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过 3% B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有 建筑面积 D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款 【答案】 C 11、禁止发布房地产广告的是（ ）。 A.在划拨土地上开发建设的房地产 B.已设定抵押的房地产 C.未取得商品房预售许可证的房地产 D.没有选聘物业管理企业的房地产 【答案】 C 12、无柱挑廊（ ）计算建筑面积。 A.按其围护结构外围水平投影面积的一半 B.按其外围水平投影面积 C.一般不 D.按净面积 【答案】 A 13、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分 占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。 A.二分之一 B.五分之三 C.三分之二 D.五分之四 【答案】 C 14、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（ ）为限承担法律责 任。 A.个人财产 B.个人房产 C.出资额 D.出资人家庭财产 【答案】 C 15、根据国家《城市区