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二手房房屋买卖热门合同 甲方：（卖方姓名、住址、联系方式） 乙方：（买方姓名、住址、联系方式） 根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规，甲、乙双方协商一致签订本合同，以明确双方权利义务，保证交易顺利进行。具体条款如下： 一、房屋基本情况 1、房屋坐落地：_________________________ 2、房屋土地性质：_________________________ 3、房屋建筑物性质：_________________________ 4、房屋建筑面积：_________________________ 平方米 5、房屋使用年限：_________________________ 年 6、房屋装修情况：_________________________ 7、房屋附属设施情况：_________________________ 二、交易价格及付款方式 1、房屋交易价格为：_________________________元（大写：_________________________）。 2、交易款项的支付方式： （1）买方在本合同签订之日起_____日内，向卖方支付定金：_________________________元（大写：_________________________），定金一经支付则不可退还。 （2）剩余款项在_______________（日期）前支付清，如果逾期未付，买方应承担违约金：每逾期一日按剩余金额的_____（天数）计收_____%（大写：_________________________）的违约金。 （3）买卖双方确认，房屋产权过户前，买方应向卖方支付房屋交易价格的全部款项。支付款项的方式应当是以银行转账或者现金交付方式执行。如果买方在过户前未能支付交易价格的全部款项，卖方可以在客观情况下自由选择此协议的解除或者继续履行此协议，对于解除协议的，卖方有权要求买方返还已经支付的全部定金。 三、交房、验房时间 1、甲方应在本合同约定的支付日或双方协商一致的日期前，配合乙方完成房屋交付。 2、乙方应在取得房屋交付之日起____日内，完成验房。如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提交书面整改要求，经甲方确认后再进行整改，并签订书面协议确认。 四、过户时间、过户办理和费用 1、房屋过户时间：_______________（日期）。 2、房屋产权过户办理： （1）甲方应将出售房屋的房产证原件和其他有关资料提交给乙方，同时应出具房屋证明，证明房屋没有抵押、查封等问题。 （2）乙方购买房屋产权的过户中介费用、公证费用、税费用等相关费用由买方承担； （3）如因甲方原因导致产权过户不能顺利办理，甲方承担过户费用及由此导致的一切法律责任及损失。 五、产权、税费和物业管理 1、本房产证上的产权人为：______________。 2、本合同的甲方已不再享有上述房屋的产权，保证房屋没有产权纠纷问题和抵押问题。 3、房屋交易产生的税费由买卖双方各自承担，买方应承担房产交易税、印花税等税费。 4、买方自此承担本房屋之物业管理服务费及有关应纳税费。 六、违约责任 1、如本合同任一方未能按约定履行本合同的任何一项义务，视为违约方，应当受到违约责任。 2、违约方应给予守约方违约金：违约金约定为本房款的_____（%）（大写：_________________________）。 七、争议的解决 1、本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。 2、因本合同引起的一切争议，买卖双方应首先协商解决，协商不成的，应向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 八、附则 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份有效，自签字盖章之日起生效。 2、本合同未约定事项，根据有关法律、法规、行政规定及双方协商处理。 甲方签字：（盖章）______________________ 乙方签字：_________________________ 签署日期：____ 年___ 月___ 日。