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本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 2022 资产评估师考试真题及答案 7 卷 2022 资产评估师考试真题及答案 7 卷 第 1 卷 （），这种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高 的企业在产品的评估。A.按价格变动系数调整成本计算评估 值 B.按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值 C.按在 产品的完工程度计算评估值 D.按在产品的成本发生额计算 评估值 答案：A 解析：根据价格变动系数调整成本计算评估值。这 种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业在 产品的评估。选项 A 正确。 下列各项财务指标中，能够反映企业长期偿债能力的有 （ ）。 A.产权比率 B.总资产周转率 C.净资产收益率 D.资产负债率 E.利息保障倍数 答案：A,D,E 解析：利用资产负债表分析长期偿债能力的指 标主要有资产负债率、产权比率或权益乘数、有形净债务率； 利用利润表分析长期偿债能力的指标主要有利息保障倍数。 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现 金流入项 目的是 ()。A. 销售收入 B. 回收流动资金 C. 回收 固定资产残余值 D. 更新改造资金 答案：D 解析： 绿色 GDP 占 GDP 的比重越高，表明国民经济增长的（）。A. 第 1 页 共 21 页 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 正面效应越高 B. 负面效应越低 C.正面效应越低 D. 负面效 应越高 E.负面效应为零 答案：A,B 解析：绿色 GDP 是将经济活动中所付出的资源耗 减成本和环境降级成本从 GDP 中予以扣 除，代表了国民经 济增长的净正效应。绿色 GDP 占GDP 的比重越高，表明国民 经济增长的正面效应越高，负面效应越低，反之亦然。 某企业开发某土地，土地重新取得成本为 1000 元/m2，正常 开发成本为 1500 元/m2，管理费用为前两项的 5%，利息率 5%，销售费用为 100 元/m2，销售税费为 300 元/m2，利润率 为 6%，则开发后地价为（ ）元/m2。A、3174.25B、3297.50C、 3300.00D、3324.75 答案：D 解析： 房地产价值：土地取得成本十开发成本十管 理费用十销售费用十利息十利润十销售税费。土地取得成本 为 1000 元/m2 ，开发成本为 1500 元/m2 ，管理费用为 （1000+1500）×5%＝125 （元/m2），销售费用为 100 元/m2， 利息为（1000 十 1500 十 125 十 100）×5%＝136.25（元/m2）， 利润为（1000 十 1500 十 125 十 100）×6%＝163.50（元/m2）， 销售税费为 300 元/m2。房地产价值：1000 十 1500 十 125 十 100 十 136.25 十 163.50 十 300＝3324.75 （元/m2）。 下列关于利用审计报告的说法中，不正确的是（ ）。A.采 用资产基础法评估，评估专业人员应当尽可能获取被评估企 业经审计后的财务报表 B.利用审计报告时，应当注意审计意 第 2 页 共 21 页 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 见类型，并分析判断审计后的财务报表能否作为评估依据 C. 按照审计意见类型，审计报告可以区分为标准审计报告和非 标准审计报告 D.采用资产基础法评估企业价值，财务报表只 有经过审计，评估专业人员才对所采用的被评估单位于评估 基准日的资产及负债账面值的真实性进行分析和判断 答案：D 解析： 采用资产基础法评估企业价值，无论财务报 表是否经过审计,评估专业人员都应当对所采用的被评估单 位于评估基准日的资产及负债账面值的真实性进行分析和 判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状 况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专 业人员的责任。 2022 资产评估师考试真题及答案 7 卷 第 2 卷 在资产负债表日，采用公允价值模式计量的投资性房地产公 允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（