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2023国悦府
年度传播思考策略
目录
PART 1 2022年整盘推广回顾
PART 2 2023年整盘推广洞察
PART 3 2023年推售 目标 节点
PART 4 2023年整盘推广梳理
PART 5 2023年核心动作分解
P A R T 1
2 0 2 2 年 整 盘 推 广 回 顾
2022年推广节点回顾
时间节点 3 月 5 月16 日 9 月17 日 11月26 日
项 目入市 城市展厅 开放 营销 中心开放 项 目首开
#推广主题# #推广主题# #推广主题# #推广主题#
开淮时代 同脊安徽 国悦风华启 进阶当国悦
的东方雅居 开府 国悦 金秋盛境开 一府 定淮南
展厅 开放主画面回顾
营销 中心开放主画面回顾
首开主画面回顾
项 目户型折 页部分
项 目物料回顾
项 目部分价值 海报
项 目部分价值 海报
P A R T 2
2 0 2 3 年 整 盘 推 广 洞 察
3个 问题 3 大课题
2 0 2 2 国 悦 三 大 营 销 问 题
01 02 03
整盘节奏感 项 目气质 产品溢价
缺 失 缺 失 缺 失
营销 形 象 价值
#2022年节奏感 缺 失#
12 月项 目首开
一波三又折
3 月项 目入市
一鼓作 气 再而衰 三而竭
2022 整盘节奏没有起来
热销楼盘典型—有节拍 |有节奏 |一波未落一波又起
#2022年项 目气质 缺 失#
项 目塑形 难成体 系
市场发声断断续续 价值炒作反反复复 开盘时间更更改该
形 象很佳 气质缺乏
2022 整盘形 象没有统一
热销楼盘典型—有形 象|有界面 |品牌+项 目双赢
#2022年产品溢价 缺 失#
价格预期 没达预期
首开之前价格预期低 首开之后价格抗性 大 调整之后价格 网红盘
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