工程概预算第四章土建工程施工图预算编制.pptxVIP

;;基本建设阶段;施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等;施工图预算的编制方法;施工图预算文件的装订顺序;1.工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确;2020-02-12;一、建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：;表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。住宅的建筑面积计算起来比较复杂。国家有一整套严格的规定，计算建筑面积时必须遵循最新规范。 目前，国家出台的建筑面积计算规范是： GB / T 50353-2005 ;;第三节 建筑面积的计算;2020-02-12;勒脚;地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。;伸缩缝;第三节 建筑面积的计算;单层建筑物---;第三节 建筑面积的计算;1层;第三节 建筑面积的计算;注意点： 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、 墙面抹灰、镶贴块料、装饰面不计算建筑面积。;第三节 建筑面积的计算;第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。 ;第三节 建筑面积的计算;;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;2020-02-12;2020-02-12;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;;门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起分隔、挡风、御寒等作用 ;2020-02-12;;有柱和顶盖的走廊、檐廊，???柱外围水平投影面积计算建筑面积。;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;;第三节 建筑面积的计算;雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积 。;第三节 建筑面积的计算;2020-02-12;第三节 建筑面积的计算;3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。;有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 ;2020-02-12;3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。;高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，以高跨结构外边线为界。;水平方向轴线间总长24m;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 .无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 .自动扶梯、自动人行道． 9 .独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。;第三节 建筑面积的计算;第三节 建筑面积的计算;;;2020-02-12;;建筑面积=(3.00＋4.50＋3.00) ×6.00＋4.50×1.20＋0.8×0.8＋3.00×1.20×0.5 =63.00+5.40+0.64 =69.04㎡;;;2020-02-12