房地产经营与估价专业的认知和实习报告.pdfVIP

Word 房地产经营与估价专业的认知和实习报告 房地产估价从外表上看，似乎是估价人员在给房地产定价—估 价人员认为值多少钱就值多少钱。但事实上，房地产估价不应是估价 人员的主观随便定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过 程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术 的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、 方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建 筑、城市规划、法律等多方面的学问，需要理论与实践高度结合。实 习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的 是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在 实践中他们则必需各方面的学问融会贯穿，只有这样，才能将估价工 作做得尽可能的完善。 1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的熟悉，了 解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、 结构布置、装饰构成等特点。 2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读 了整套图纸，进一步提高识读工程图的力量。 3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟识房屋构造，了解 建筑材料的特性