二十一世纪城物业管理方案试卷教案.docx

二十一世纪城物业治理方案书 二十一世纪城物业治理方案书 第一章 工程介绍 二十一世纪城室内总面积 1655０平方米，为一幢主体为 6 层的商场用房〔包括地下一层),地下一层到五层为商场用房,屋顶为自用办公区。五交商厦室内总面积 6９50 平方米，为一幢主体为７层的商场用房〔包括地下一层)。设施、设备包括 8 部电动扶梯和 6 部客用电梯〔依据图纸〕 治理概况与治理理念 物业治理可分小区、高档别墅、厂区、纯商务办公楼、综合商业楼宇 鉴于本大楼属于商场物业治理的特点：进出人员杂，不受管制,客流等各类治理形式，在物业治理中他们不但具有共同性也存在差异性。共同性可分三个局部:第一:具有前瞻性：俗称意识