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工程渗漏及施工要点 1.地下室底板卷材施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水 重点加强积水坑、电梯井坑、底板高低差位置的阴阳角处理，为了保证卷材到位，这些位置内抹成圆弧形，卷材附加层作到位后，经检验合格，开始大面积作防水卷材。从底板下甩出的卷材可刷油铺贴在永久墙上。 2.含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不粘，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板漏水； 加强降水力度，将地下水位降至垫层以下不少于500mm保持混凝土表面干燥，洁净，在铺贴前1-2天刷冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上面行走时不致把表面带起来为止，开始做防水卷材。铺贴卷材时，采用满粘法。 3 .接头处卷材搭接不良 操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。 搭接处理 4. 空鼓 施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。不得在雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮而造成空鼓。 5.桩基阴阳角处附加卷材做得不规矩，渗漏水 阴阳角处按要求抹成R=20mm圆弧形；施工时严格按规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水卷材收头处粘接后用抹子沿接缝边缘再行均匀抹压封严或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm; 桩头钢筋用止水带密封，桩深入承台50mm,桩顶及桩外150mm一圈做2mm厚防水涂料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨酯封密严实。 6. 穿墙螺栓、穿墙套管处渗漏 穿墙螺栓、穿墙套管要求焊止水片，并检查止水片焊缝质量是否严密，有无漏焊和夹渣，并对焊好的穿墙螺栓逐一进行试水检查，合格后方可使用，并在外侧模板上衬厚度为20mm的木块，拆模后取掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口；套管周边按要求认真进行细部处理，增加附加层； 7. 结构自防水混凝土蜂窝、麻面、漏筋、空洞等原因造成的渗漏 对混凝土严格计量，搅拌均匀，长距离运输后进行二次搅拌；对于入模高度较高，使用串筒滑槽，浇筑应按施工方案，分层进行振捣密实。对于钢筋密集处，调整石子级配，较大的预留洞口下预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，派专人值班看模。 8. 结构自防水混凝土裂缝产生渗漏 防水混进混凝土所用的水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的水泥，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量；对于底板大体积混凝土，应严格按大体积混凝土施工的有关规定，严格温度差；对商品混凝土中掺入○1粉煤灰，以减少水泥用量，延缓混凝土水化热释放速度，提高后期强度；○2采用HEA外加剂补偿收缩混凝土新技术增加混凝土密实性和抗渗性；○3掺缓凝性泵送剂减少水泥用量，延缓水化时间，提高混凝土和异性和可泵性。由于温度和收缩的作用，特别容易产生应力集中而导致混凝土开裂，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。 9. 后浇带处渗漏 首先对后浇带处混凝土进行剔凿出新茬，不得有松动石子；而后用高压水冲洗，清除积水，均匀浇撒高一标号水泥砂浆，最后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求。 10. 卷材防水屋面渗漏 1）根据屋面构造形式，合理选择屋面防水材料及铺贴方式； 2）屋面防水施工前将基层表面清理干净，制定合理的施工方案及施工顺序； 3）在施工中严格按照国家技术标准和施工工艺组织施工，注意细部构造处理； 4）施工完成后要加强养护和保护工作。 11 卫生间地面漏水、管道堵塞 1）按规定找坡（不得倒坡或积水）后，保证卫生间楼面低于其他房间； 2）管道穿过楼板的孔洞必须按一道施工工序重点控制，孔洞直径比管道外径大120mm左右，且呈上大下小的倒圆台形，拆模后留孔表面划毛，在管道安装就位后按程序补浇混凝土。 （1）将孔洞四周茬子用水冲洗干净，提前一天浇水浇透； （2）吊装模板要有足够的强度，模板与管道接触处必须严密，模板吊装必须牢固； （3）用素水泥浆涂刷孔洞茬子； （4）用C20混凝土分层浇筑，分层捣实； （5）涂刷防水层后，用1:2.5水泥砂浆填平后浇层。 3）选择合格的防水材料，防水卷材卷上立墙高度大于200mm，做防水处理前在楼面四周与立墙接触处阴角做一道圆弧卷边。 4）防水施工完成后做蓄水试验，蓄水24小时后，才能进行下道工序。