房地产贷款业务操作流程.docx

11 11 收款通知单 房地产贷款业务操作流程 一、贷款业务洽谈 贷款业务部门与客户就房地产贷款业务进行洽谈，达成初步合作意向。 二、尽职调查 (一)相关资料的收集 房地产企业提出融资申请，需提供以下资料： 1、书面申请资料，载明申请融资金额、用途、还款来源及还款方式。 2、房地产项目可行性研究报告及项目批准文件(包括《建设用地规划许可 证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商 品房屋销(预)售许可证》等)；资本金、其他建设资金、流动资金筹措方案等 材料。 3、房地产企业资料： 法人营业执照副本(已年检)、组织机构代码证副本(已 年检)、税务登记证、 卡 (已年检)、法定代表人身份证明、企业章程、 近三年财 务报表。 4、担保人资料：法人营业执照副本(已年检)、组织机构代码证副本(已年 检)、税务登记证、贷款卡 (已年检)、法定代表人身份证明、企业章程、 近三年 财务报表、同意为融资方保证的文件； 拟抵押 (质押) 物品、 财产的权属证书、 证明。 (二) 运用项目调查 贷款业务部门负责牵头组织开展房地产项目尽职调查， 对申请方所提供资料 进行分析、论证，进行实地深入调查，调查原则上一次性完成， 由两名 (含)以 上人员进行， 并设主