房地产开发项目的可行性分析.docVIP

房地产开发项目可行性分析 房地产开发项目可行性分析摘 要伴随中国经济建设不停发展，房地产行业已经成为我国国民经济发展重要构成部分，甚至已经成为了我国国民经济支柱产业。不过房地产业是一种具有高投入、高回报、高风险特点特殊行业，使得房地产业受自然、社会、经济等原因影响较大，具有较强不确定性。较为精确地评估这些风险是房地产项目成功重要开端，因此在项目立项过程中对拟投资项目进行项目可行性分析显得尤为必要。本文根据房地产项目可行性研究措施和经济评价理论，结合有关参照文献和研究资料，以zd房地产开发项目作为案例，对其进行可行性分析，但愿对房地产项目投资和开发科学决策起一定协助。本文重要框架为：对房地产项目可行性分析汇报意义、重要内容和经济技术评价分析做了阐明；研究国家、浙江省和绍兴市宏观经济状况和发展态势，并对有关房地产行业市场状况进行分析评价；针对zd房地产项目，对该项目所在地——嵊州从人文历史、城区总体规划到经济社会现实状况以及嵊州房地产一级市场(土地市场)、二级市场(商品房市场)进行全面详细地论述；对项目自身基本状况以及土地经济技术指标和自身市场进行分析，并和建筑设计师进行充足沟通，提出整个项目总体开发定位和产品总体定位，进行项目开发方案评价，以及项目也许在市场接受方面也许需要防备问题做出预先估计并提出处理提议；然后根据确定项目开发方案估计项目总投资和总收入，对项目进行经济、财务评价和