北京某住宅楼造价分析报告.docxVIP

住宅楼 一：工程概略 项目名称：XX住宅楼 构造种类：砖混 建筑面积：2982.1m 2 工程总价：3127209 元 工程地址：三环 单方造价：1048.66 元/m2 工 程 特 征 平面 矩形 屋面 氯丁乳沥埒涂料防水 层数 地上6层，地下 1层 门窗 松木门，实腹钢窗 檐高 35m以下 楼板 预应力圆孔板 层高 2.7m 楼梯 现浇构造 基础 满堂红 天棚 耐擦洗涂料 墙体 红机砖墙 装饰 耐擦洗涂料 楼地面 细石砼 外装饰 勾缝、局部抹灰 采 暖 铸铁柱型散热器 电 气 照明、弱电 给排水 给水、排水、洁具 二：造价剖析 ⒈土建工程费用剖析 ①各项费用剖析 单方 占 土 建 工 程 总 价 工 程费 直接费 间接费 两金 工 用 工 程 临 企 程 建 筑 现 建 材 人 材 机 时 业 造 行 业 场 合 利 税 发 展 总 元/m2 工 料 械 设 管 价 劳保 经 计 润 金 补 充 费 费 费 施 理 统 筹 费 基金 价 费 费 基金 919.5511.1954.94 8.15 1.62 2.16 78.06 10.2 5.46 3.19 97.09 0.97 1.94 100 ②分部工程直接费剖析 单方直接费用费分部工程占直接费用 元/平米%基础构造屋面门窗装饰外装饰其余直接费 717.841007.8846.411.819.4514.972.3617.12 ⒉安装工程费用剖析 单方工 占 土 建 工 程 总 价 项 程费用 直接费 间接费 两金 临 企 建保 现 人 材 机 时 业 工程 建补 工程 场 合 利 税 筑统 元/平米 工 料 械 设 管 造价 材充 总价 目 行筹 经 计 润 金 发基 费 费 费 施 理 费 业基 费 费 展金 劳金 暖通38.08 13.8254.662.282.03 2.32 75.10 12.995.80 3.19 97.09 0.97 1.94100 给排水 35.57 8.73 68.971.561.28 1.47 82.02 8.21 3.67 3.19 97.09 0.97 1.94 100 电气55.46 15.1751.681.632.23 2.55 73.26 14.266.37 3.19 97.09 0.97 1.94 100 共计 129.1113.0057.321.801.91 2.18 76.22 12.225.46 3.19 97.09 0.97 1.94 100 三：土建，安装主要工料消耗数量剖析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量 ①土建部分 人 工 工日 4.50 钢模费 元 29.21 水 泥 kg 165.90 红机砖 块 174.92 钢 筋 kg 28.05 土 方 m3 0.56 木 材 m3 0.006 门 窗 m2 0.26 ②安装部分 人工 工日 0.70 焊接收 kg 1.30 水泥 kg 1.20 防锈漆 kg 0.05 阀门 个 0.09 灯 具 套 0.02 型钢 kg 0.45 电线管 kg 1.25  名称单位数量 型 钢 kg 0.12 涂 料 m2 1.34 面 砖 m2 0.36 预制板 m2 0.034 电缆 m 0.13 电线 m 5.03 散热器 片 0.60