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00395 《房地产法》助学资料 任静文 房地产法形成性考核 1 1、房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范 的总称。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 2、.房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地 产管理关系。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 3、.房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的整体。 （ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 4 、房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过 程中发生在房地产主体之间 的权利义务关系。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 5、房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 6、房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、 房地产开发主体、 房地产交 易主体和房地产服务主体。 （ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 7、房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利（或职权）和承 担的义务（或指责）。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 8、房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。 （ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 9、房地产法律关系的客体主要有房地产经济行为和房地产两大类。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 10、土地征收的主体只能是国家。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 11、征收基本农田的应当由国务院批准。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 12、征收基本农田以外的耕地超过 35 公顷的应当由国务院批准。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 13、.征收土地 60 公顷的，应当由由国务院批准。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 14、征收土地 40 公顷的，应当由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务 院备案。由国务院批准。 （ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 15、农民的宅基地属于农民私人所有。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 16、征收基本农田 30 公顷以下的由省级人民政府批准。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 17、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停 业期限等因素确定。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 18、.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 19、.选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收 人支付临时安置费或者提供周 转用房（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 20、.房屋征收被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（ ） 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 21、房地产关系具有直接的物质利益内容，其本质上属于（ ） 选择一项： a. 经济关系 b. 行政关系 c. 法律关系 d. 管理关系 正确答案是：经济关系 22 、根据《城市规划法》的规定，规划行政主管部门对城市建设必须坚持 （ ） 选择一项： a. “一书两证”制度 b. 六书制度 c. 登记证制度 d. 五证制度