2015年10月全国自考房地产法预测试题和答案 .pdfVIP

2015 年10 月全国自考房地产法预测试题和答案 2015 年 10 月全国自考房地产法预测试题和答案 一、单项选择题（本大题共35小题，每小题1分，共35分）在每小题列出的四个备选项中只有一个 是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 第1题 按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和() A.成片开发 B.经营性开发 C.自用性开发 D.新城区开发 【正确答案】 A 本题分数 1分 第2题 物业管理的基本业务工作应该是() A.针对性的专项服务 B.常规性的公共服务 C.委托性的特约服务 D.行政性的管理 【正确答案】 B 本题分数 1分 第3题 农用地转用审批权主要集中在中央和（） A.省一级 B.市一级 C.县一级 D.乡一级 【正确答案】 A 本题分数 1分 第4题 以下不属于房地产权属登记的功能的是() A.产权确认功能 B.管理功能 C.使用功能 D.公示功能 2015 年 10 月全国自考房地产法预测试题和答案 2015 年10 月全国自考房地产法预测试题和答案 【正确答案】 C 本题分数 1分 第5题 土地侵权纠纷的处理一般采取的步骤是() A.行政处理后诉讼或间接提起诉讼 B.行政处理优先 C.先经行政处理后才能提起诉讼 D.直接提起诉讼 【正确答案】 D 本题分数 1分 第6题 1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业须有()元以上 的注册资本 。 A. 500万 B. 1000万 C. 100万 D. 50万 【正确答案】 C 本题分数 1分 第7题 我国首次正式采用“物业管理”称谓的法规是（） A.《城市公有房屋管理规定》 B.《城市新建住宅小区管理办法》 C.《城市房地产管理法》 D.《物业管理条例》 【正确答案】 D 本题分数 1分 第8题 减征、免征契税不包括() A.军事机关承受土地用于军事设施 B.社会团体承受房屋用于教学 C.城镇职工第二次购买公房 D.财政部规定的减免项目 2015 年 10 月全国自考房地产法预测试题和答案 2015 年10 月全国自考房地产法预测试题和答案 【正确答案】 C 本题分数 1分 第9题 外商投资企业可以成为以下哪项税种的纳税人() A.固定资产投资方向调节税 B.契税 C.城镇土地使用税 D.耕地占用税 【正确答案】 B 本题分数 1分 第10题 《城市房地产管理法》第60条、第61条规定，房地产权利的变动()登记。 A.可以 B.应当 C.可以不 D.不应当 【正确答案】 B 本题分数 1分 第11题 改革开放前我国住房制度在经营方式上视住房为社会福利事业，否认住房的() A.计划性 B.商品性 C.包办性 D.租金制 【正确答案】 B 本题分数 1分 第12题 物业管理企业资质每（）核定一次。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 【正确答案】 B 2015 年 10 月全国自考房地产法预测试题和答案 2015 年10 月全国自考房地产法预测试题和答案 本题分数 1分 第13题 固定资产投资方向调节税实行差别税率，其中对国家急需发展的项目投资，适用() A.零税率 B. 5% C. 30% D. 15% 【正确答案】 A 本题分数 1分 第14题 以下不属于房地产税收应注意的问题的是() A.国家利益至上 B.兼顾国家、集体、个人三方利益 C.税收效益 D.税收中性与税收调节相结合 【正确答案】 A 本题分数 1分 第15题 在我国房地产法的体系中属于综合的法的是() A.《城市房地产管理法