新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略分析.docxVIP

? ? 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略分析 ? ? Summary：新型绿色建筑在此背景下应运而生,许多新型绿色建筑工厂随即出现,这些工厂凭借着自身特点和运作能力,有了长足的发展。但是在实际的发展中也面临着许多的难题和困难,最大的难题也就是工程造价预算还有成本控制的问题。如果企业想要进一步提高盈利空间,就需要进一步强化工程造价预算及成本控制管理,有效降低生产成本,实现利润最大化。 Keys：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制 引言 目前国家一直倡导以绿色环境为主,反对以青山绿水换取金山银山,由此可见,国家一直都比较重视绿色环保。建筑行业因在施工过程中会产生大量建筑垃圾,所以必须将绿色环保的问题高度重视起来。国家一直都在不断的推进建筑模式的转变,力求将绿色环保的理念融入其中,鉴于此一种新的模式新型绿色建筑工程应运而生。然而大多数企业对这样的建筑工程模式,并没有充足的了解,对工程造价预算和成本控制缺少经验,造成施工成本的增加,利润减少。随着建筑行业竞争的日趋激烈,如果想要在竞争如此激烈的环境下站稳脚跟,就必须对整个工程造价预算及成本进行有效控制,只有这样才能够让企业在市场上具备更强的竞争力,在公开市场竞争的价格战中获利的机会更多。 1绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点 时代在螺旋式的上升,社会各阶层都在与时俱进。对于建筑行业来说,将绿色理念融入建筑设计,是一种新尝试,而绿色建筑的工程造价预算和成本控制对于建筑公司而言也是新的挑战。预算和成本控制始终是建设项目的首要考虑因素,在整个建筑过程中都要确保对预算和成本的有效掌控。要控制工程造价预算和成本,必须从以下三个方面入手:(1)特别注意选址,绿色建筑的基础是具备一块地形平坦、环境优美的土地,这不仅可以有效减少建筑成本,还可以大大提高绿色建筑项目的施工效率和建筑质量,真正实现绿色建筑建设,使建筑与自然和谐共处。(2)加强对建筑施工过程进行严格管理。在施工过程中,必须根据项目现场的地貌特点进行施工,以减少对环境的破坏。这将在一定程度上降低绿色建筑工程建设的成本,达到工程建设的预期效果。(3)严格控制原材料的选择。绿色建筑需要大量环保无污染的原材料,原材料的质量将在一定程度上影响绿色建筑施工的最终效果,从而影响绿色建筑的施工预算和成本控制效果。 2新型绿色建筑工程造价的预算分析 2.1持续掌握市场动态 建筑行业如果想要真正运用新型绿色建筑工程施工作业方式,就必须要保证最终的预算结果有标准性。想要做到这一点,就要充分了解以及掌握目前的建筑行业市场动态。建筑企业需要对相关的人员进行培训,让其深入了解整个市场,摸清不同新型绿色材料的种类及价格,进行分析对比,筛选出性价比较高的材料,同时,做好统计,明确哪些是需求量比较高的材料。还要让这些相关人员调研市场中哪些材料能够代替这些性价比特别高的材料,最后结合着市场动态,以及现在自身所掌握的新型材料,分析判断以后的发展趋势。另外,企业必须要持续关注现在市场中出现的新型设备,还有新型材料,高度重视,及时的去市场做调查工作,毕竟建筑市场出现的材料在价格方面以及特性方面都有着很大的不同之处,企业一定要根据生产生活中建筑工程发展有着怎样的实际需求来掌握市场的动态。在运用绿色新型建筑的工程中,预算人员必须对建筑的设备、施工材料以及施工技术等这些方面有深入的了解,时刻关注市场动态,这样才能为以后预算工作的开展奠定基础,确保最终预算结果的准确。 2.2积极展开市场调研 了解建筑材料发生的价格变动时，需通过市场调研实现，价格往往会受到市场的作用与影响。因此预算工作在开展过程中，相关工作人员需对材料价格进行密切关注，利用市场调研进行资料搜集，分析价格整体浮动趋势，结合材料价格估计预算价格，预算价格需处于有效范围中，尽量避免预算出现超支情况。进而保证预算合理性和准确性，有效控制使用成本，在保证工程质量情况下，获得较高的经济效益。 商品流通价格一定程度上受到时间，地点以及市场变化的影响。因此，在对市场进行调研时，就需要认真做好调研结果的整理工作，在经过仔细的调整之后才可以使用。另外，由于市场上各式各样的建筑设备及材料的价格都因品种的不同而出现各种不同的价格。例如，普通材料的价格和优质材料的价格就相差很大。 在对建筑安装工程材料及设备价格进行调查时，首先要了解相关材料的品种、规格、数量、型号、产地以及进货渠道等。为了准确判断相关材料设备的市场价格，要实时掌控影响以上材料价格的相关影响因素以及相关知识。在具体日常工作中，尤其要注意的是，要审核相关工程安装设备及材料价格信息的收集工作，及时建立合格的材料设备价格信息数据库，方便日常随时调用。并对日常其他项目提供参考，极大的提高了工作效率。 2.3加强造价预算培训工作 新型绿色项目对于节能、环保材料的使用率极高，相