公共租赁房的定价研究——以杭州市为例的中期报告.docxVIP

公共租赁房的定价研究——以杭州市为例的中期报告 本研究旨在探讨公共租赁房的定价问题，以杭州市为例进行实证分析。 一、研究背景 随着城市化进程的推进，房地产市场供需矛盾日益凸显，房价居高不下，给中低收入群体带来较大的经济压力。为了解决这一问题，各地政府纷纷推出公共租赁房项目，以提供负担得起的住房供应。然而，公共租赁房的定价问题至今仍然存在争议，不同城市、不同区域、不同项目都存在不同的定价标准，而且定价通常基于政策参考价值，缺少市场竞争的约束，价格制定缺乏科学合理依据，容易引起资金浪费和社会资源浪费等问题，因此有必要进行深入研究。 二、研究目的 本研究旨在通过实证分析，探讨公共租赁房的定价问题，为政府及相关企业提供合理的定价建议，为中低收入群体提供更加贴近市场的公共租赁房租金。 三、研究方法 本研究采用实证研究方法，主要包括以下几个步骤： （1）收集和整理相关数据：收集杭州市公共租赁房的相关信息，包括租金、房屋面积、地理位置、交通便捷程度等。 （2）构建价格影响因素模型：结合相关理论，通过回归分析构建公共租赁房价格影响因素模型，以揭示公共租赁房价格的内在规律。 （3）定价建议：根据研究结果，为政府及相关企业提供合理的定价建议。 四、研究进展 截至目前，本研究已完成数据收集和整理工作，并初步构建了公共租赁房价格影响因素模型。下一步将通过回归分析对模型进行实证分析，进一步得出定价建议。 五、研究意义 本研究对于优化公共租赁房价格结构、推动公共租赁房市场健康发展具有一定的实践意义。同时，也有助于加强公共租赁房政策制定和管理，提高市场竞争力，降低了住房租金的负担，满足了中低收入群体的住房需求，有利于促进社会和谐稳定发展。