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物权行为的独立性论述 关于物权行为的独立性的讨论 我国是一个大陆法系的国家，“物权”二字最早起源于罗马法， 而“物权行为”的概念则最早是由德国的法学家萨维尼在 1840年出 版的《现代罗马法体系》一书中提出，其认为物权行为是以履行买 卖合同或其他以移转所有权的合同为目的的交付，并不是一种单 纯的事实行为，而是含有一项移转所有权为目的的物权契约。 德国民法精神中的物权行为理论主要包括三个原则：一是分 离原则。德国法将权利主体承担的移转标的物的交付义务的法律 行为与其完成物权的各种变动的行为作为两个法律行为，前者为 原因行为，后者为物权行为。二是无因原则。无因原则是指物权 行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立，即原因行 为的无效或者撤销不能导致物的履行行为的当然无效和撤销。因 为物的履行根基于物的合意，而不是根基于原因行为（如债的合 同），所以物的履行行为是物的合意的结果。三是无权变动的形 式主义原则。因为物的合意是对物的交付行为中存在的意思表示 的抽象，所以，必须有一个具有公示性的行为来表达或者说是记 载这一物的合意，即没有该公示行为，物的合意不能成立，物权 的设立、变更和废止即为无效。德国民法典为贯彻这一原则，为 动产选择了交付这一公示方式，为不动产选择了登记这一方式。 通说认为，物权是指民事权利主体、或物的所有者对物的占有， 使用，收益，处分的具有排他性的权利。物权的特点有：（1）支配性， 即物权的行使需要民事主体直接支配标的物。（2）绝对性，即物权在