经济适用房买卖协议.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 经济适用房买卖协议 导读：经济适用房权益条款的具体内容应根据地方性法律、法规及有关规定进行确定。一般情况下，经济适用房权益条款应包括以下几点。  经济适用房权益条款的具体内容应根据地方性法律、法规及有关规定进行确定。一般情况下，经济适用房权益条款应包括以下几点：  一是购房者或者承租者享受的优惠政策。包括住房公积金贷款利率、增加购房面积、提供税收优惠等。  二是购房者或者承租者有义务遵守的规定。比如购房者不得将经济适用房转售或者转让，承租者不得将房屋出租等。  三是经济适用房的使用范围。通常是指经济适用房仅可用于居住用途，而不能用作商业用途。  四是经济适用房的维修保养要求。购买者或者承租者有义务对经济适用房进行定期维修和保养，以保持房屋的正常使用。  五是经济适用房的交易手续。通常由当地住房部门负责办理有关购买或者租赁经济适用房的手续。 买卖协议经济适用房应具备这些方面： 经济适用房不能过户协议应该包括以下几个基本部分：  一、双方身份：明确双方的姓名、住址、等信息。  二、房屋情况：明确房屋所在地址、房屋面积、楼层、朝向、装修情况等信息。  三、过户条件：明确双方对过户的具体要求，如：过户费用、交接时间、抵押或其他条件等。  四、双方知情权利义务：双方应当就过户可能产生的法律后果及其他经济后果作出清楚的约定，以避免出现任何误解或纠纷。  五、过户程序：明确房屋过户的步骤和流程，包括申请过户、相关部门审核、交接等过程。  六、协议有效：双方签字后协议即生效，双方应当按照上述协议中约定的条款执行，如果存在任何违约情况，双方应当及时履行自己的义务。 买卖协议经济适用房的注意事项： 经济适用房不能过户协议应当明确指出：  一、双方确认这套经济适用房是由部门配建的，不得自行转让、买卖或者抵押。  二、甲方承诺不向乙方和任何第三方出售或者抵押本套经济适用房。  三、如果甲方违反上述承诺，除当事人另有约定外，乙方有权要求甲方按照协议约定的价款购回该套经济适用房，并向部门提出有关申请，以便正式处理。  四、双方可以根据实际情况在签订本协议时作出相应修改或补充。  五、本协议一经签订，即视为有效，且不可撤销。 经济适用房买卖协议范本示例 甲方(出让方)身份证号：  乙方(买受方)身份证号：  协调说话人：身份证号：  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。  第一条房屋基本情况：  甲方房屋坐落在，#楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为_____平方米，公共部分及公用分摊面积为_____平方米，该房屋土地使用期限为年(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。  第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，  乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为币_____元(大写)  第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过xx年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。  第四条若过户时相关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)  第五条若过户时因优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)  第六条在该协议生效之后，若因等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。  第七条甲