2024年一级建造师一建工程考点重点知识总结记忆笔记.pdf

2024 一级建造师点睛资料 《建设工程经济》 P2 1.利率高低的影响因素：1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去 借款。2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷 资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。3）借出资本要承担一定的风险，风险 越大，利率也就越高。4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负 值。5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。 P3、P7 2.单利及复利计算 F P i (1 ) n F P n(1i  ) P9 3.等值计算 1（  ）1 i n F A i I r m P12 4.年有效利率的计算  ieff （ P ）1 m 1 m-所求期限的计息次数 P20 5.总投资收益率 （ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算： 正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润 总投资收益率 100% 技术方案总投资 P20 6.技术方案资本金净利润率 （ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算： 正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润 资本金净利润率 100% 技术方案资本金 P22-23 7.静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量 第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现 金流量 静态投资回收期一定程度上显示了资本的周转速度。没有全面地考虑整个计算期内现金流量， 即只考虑回收之前的效果，不能反映回收之后的情况，没有考虑时间价值，静态投资回收期只能作 为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。 n P24 8.财务净现值 （FNPV）的计算与不足： t （ CIFNPVCO）（）i t　　1 c t 0 P25 9.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的 现值累计等于零时的折现率。 而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不 足的是财务内部收益率计算比较麻烦； P29 10.偿债能力的指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动 比率和速动比率。 P29 11.偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其 他资产摊销费和其他还款资金来源。 P35-36 12.量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C-T ×Q F u 盈亏平衡点计算 BEP(Q)=C/P-C-T BEP(%)=BEP(Q)/Q F U U