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对出租方有利的--租借合同 房子租借合同 出租方： 省份证号码： 住所： 承租方： 省份证号码： 住所： 本着同样磋商、真切自发的原则，在诚实信用的基础上双方完成如下协议： 第一条房子座落、间数、面积、房子质量、用途。 第二条租借期限 租借期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房子交托承 租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房子： １、承租人私自将房子转租、转让或转借的； ２、承租人利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的； ３、承租人拖欠租金累计达＿1＿个月的。 因以上原因致使合同终止的，承租人需担当合同的年租金（一年的租金）30％作为违约金，还有其他损失的担当持续补偿的责任。 承租方应当最迟于收回房子日的前一天下 午搬出，如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人 民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责补偿，计算方法为每逾期一日承租方 支付出租方100元，从合同到期后次日开始计 算。还有其他损失的承租方担当持续补偿责任。 因以上原因提早终止合同同时没有如期搬出的，以上二种违约金的计算方法归并计算。 合同期满后，如出租方仍持续出租房子的，承租方享有优先权，承租方准备持续承租的应提 前一个月以书面方式见告出租方，并缴纳一个月的房租作为定金。 第三条租金和租金的缴纳期限 租金的标准：每个月元，一次性支付一年的租金，合计元；并支付一个月的租金作为 保证金，在合同终止后拘留必要的项目退后还承租人。 合同签署后3日内支付，逾期支付的每天收取逾期支付金额的10％的违约金，超过10日或许超过年租金（一年的租金）30％未付的，出租方能够不经过通知承租人排除合同。 合同到期后的租金标准双方从头磋商。 第四条出租方和承租方的权利和义务： 1、出租方有准时收取租金的义务，承租方应以现金的方式到出租方的住处支付。 2、出租方有为了防火及其他安全原因不经过承租人的允许进入出租屋的权利。 3、出租方有权保存出租房子一套门锁钥匙的权利。 4、出租方有权在合同到期的最后一个月内随时带人看房的权利，承租人必须配合。 5、承租人有使用承租房子的权利，不受出租方干预，可是如果将此住房从头修葺、装饰或许改变使用性质的，必须经过出租方同意。 6、承租人在租借期限内使用房子内外设备造成的正常损耗不需担责，可是因不正常使用致使损毁的需担当相应的补偿责任，详细计算方法以市场价为准；严重的，出租方能够鉴于此排除合同;除支付违约金为年租金（一年的租金）的30％，还要持续补偿其他损失。 7、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。 8、出租人出卖房子，须在2个月前通知承租人。 在同样条件下，承租人有优先购置权。 9、承租人有安全使用房子的义务，造成损失应当补偿，因此致使合同排除的，除支付违约金为 年租金（一年的租金）的30％，还要持续补偿其他损失。 第五条免责条件 房子如因不可抗力的原因致使毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第六条争议的解决方式 本合同在执行中如发生争议，双方应磋商解决；磋商不可时，任何一方均可向向出租方所在的的人民法院起诉。 第七条其他约定事项 第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的相关规定，经合同双方共同磋商，作出补充规定，补充规定与本合同拥有同样效力。 本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份； 第九条本合同从双方署名或盖印之日起生效。 附：房子内外设备、设备、家具等清单。