孵化器分析和总结.docxVIP

孵化模块分为：孵化器、加速器、众创空 间、大学生创新创业中心、类孵化空间 孵化器五大转变： 一、从注重载体建设向主体培育转变 二、从注重企业聚集向产业培育转变 三、从注重基础服务向增值服务转变四、从注重科技创业企业孵化向注重 科技创新创业的全链条孵化转变 五、从注重基础 建设向可持续发展转变 众创空间 众创空 间为载体，有效整合资源，集成落实政策 众创空间特点： 一、开放和低成本：面向所有公众群体开放，采取部分服务免费，部分服务收费，或会员服务的制度，提供相对较低成本的成长环境。 二、全要素：提供创新 创业活动所必须的材料，设备和设施。 三、便利化：通过提供场地，举办活动，能方便创业者进行产品展示，观点分享和项目路演等，还要向初创企业提供相应的服务。 四、协同与互助：通过沙龙，培训，大赛等活动促进创业者之间互帮互助，相互启发，资源共享，达到协同进步的目的。 五、结合：团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线 下结合，孵化与投资。 核心要素： A：空间 设施 B：创业服务 C：关系网络 D：资本对接 WeWork——商业网络（美国众创空间） 用户类型 主要吸引力 自由职业者 以最低的价格获得功能齐全的办公空间，自由性强 初创科技公司 早期无需为办公场所投入大笔资金 创业公司 发展迅速， 人员规模变化快，可灵活调整办公空间 大型公司 配备和设计独立办公场所，共享公共基础设施 服务供应商 入住企业需要服务商或供应商，寻求潜在客户小型企业 按照需求灵活选择办公场所 远程办公项目为临时成立的项目组，短期异地办公需求者提供空间 特点： 有形产品：办公室；会议室；接待室 无形 产品：每周进行社交活动，扩展人脉，展开协作，同时可进行产品或创意推荐，得到建议或投资机会；为 企业提供医疗，法律，代办等多种服务。 盈利模 式： 为迎合从独立工作者到企业，不同用户个人和团体 / 新人席位共享无限席位共享无限席位 共享 办公室独享月租 / / / 办公席位 1 天 办公席位无限 专用办公席位 包月内容 定制 会议室 1 小时 会议室 2 小时 会议室 12 时 额外席位 / 无需额外费用无需额外费用 会议室 ？/小时 ？/小时 ？/小时 隐形回报：对种子公司投资；提供更便宜的各项服务。 孵化器创建和架构 一、孵化器可行 性研究 重点 1：孵化器的方向，目标，定位， 明确支持创业期企业成活和成长的工作边界， 明确孵化器运营的组织和资金保障，清晰孵 化器服务项目。 重点 2：研究区域孵化环境， 产业发展需求，技术支撑条件等，明确各个 参与者、关联者（指政府、大学、研究机构、企业、银行、非政府组织、中介服务机构） 的责任与义务；研究并确认创业企业与技术支撑机构、大企业产业链的对接关系；评估创业企业所需的人才、资金、信息、原材料供应等综合保障条件。 重点 3：确定适合本区域发展的孵化器政策、体制、机制和运行管理模式；确定孵化器的位置、合适的建筑物、孵化场地、空间布局、力求经济、实用、安全、便捷；评估所需投资来源、流动资金金额和财务运行的可行性、持续性；规划共享设施和公共技术专业平台的建设，并符合特殊行业的技术标准和要求。 二、孵化器的创建 工作流程： 1、前期准备 孵化器建设规划制定；孵化器章程、管理制度以及部门和 职能设计； 招聘管理人员，按照前期工作内 容及孵化器设立后的工作安排进行合理分工； 2、履行申报设立手续 科技企业孵化器的设立必须履行必要的法律手续。 事业性质的科技企业孵化器除了必要的申报材料外，还必须 由县级及以上人民政府的批文（含全额拨款 或自收自支的事业单位）；凡企业性质的科技企业孵化器，与企业建立的手续相同。由于 科技企业孵化器具备物业管理功能，科技企 业孵化器还须同时到工商行政管理部门办理 物业管理资质。 科技企业孵化器在取得事业法人或企业法人资格后，还必须办理 “法人代码证”登记、税务登记及银行开户等手续。至此，科技企业孵化器依法成立。 三、企业孵化器的组织架构的设立 孵化器员工数量与孵化企业比例，一般在 1:10。 企业孵化器工商注册为有限责任公司；规范名称为： XX 科技企业孵化器管理有限公司 董事会 总经理 技术信息融资服务人力资源财务管理行政管理物业服 务企业服务 工作职责： 1、企业服务：组织创业培训、咨询；筛选入驻企业、签定孵化 合同； 为入驻企业分配和调换租赁场地；为孵化企 业提供工商注册、税务登记、年检、变更等 咨询代理服务；组织孵化企业申请各类政府 计划支持；法律事项协商；商业计划指导； 创业企业交流；外部顾问与专家及其他资源 的组织与链接；企业毕业与毕业企业的跟踪 服务等。 2、技术服务：对科技企业的技术支持、咨询与信息服务；孵化企业的科技成果 鉴定、专利申请、技术合同的登记、检索查 询、技