杭州经济适用房发展对策研究的中期报告.docx

杭州经济适用房发展对策研究的中期报告 本报告旨在深入研究杭州市经济适用房的发展现状，以及当前所面临的问题和挑战。报告主要从以下三个方面展开分析： 一、现状分析 经济适用房是政府为了解决居民住房问题而采取的一种住房保障政策，是在建设用地上对投资主体实行优惠政策、强制性住房配建或以出让形式出让专用土地、强制销售价格较低的一种住房类型。杭州市于2000年开始实行经济适用房政策，目前已投入建设的经济适用房数达到10万套以上，涉及到全市12个行政区。随着经济社会的发展，杭州市经济适用房的发展不断推进，但是也出现了一些问题，如房屋质量不过关、小区配套不足、价格不合理等。 二、问题分析 杭州市经济适用房目前存在以下问题： 1、房源紧张：由于经济适用房的地理位置和价格等因素，导致购买需求旺盛，供给不足。 2、房屋质量不过关：部分开发商为了追求利润，对房屋建设质量控制不严，存在建筑质量、安全等方面的隐患。 3、小区配套不足：部分经济适用房小区缺乏足够的公共服务设施，如娱乐、健身、医疗等。 4、价格不合理：部分经济适用房的价格并不便宜，且市场化程度不足，存在一定的黑市交易。 三、对策建议 针对上述问题，本报告提出以下建议： 1、加强供地：政府可通过优惠政策、强制性住房配建等方式，增加经济适用房的供给。 2、强化监管：政府在监管方面需加强力度，对房屋建设质量进行严格监管，确保房屋安全。 3、提高小区配套：政府需加强公共服务设施建设，满足居民日常需求。 4、提高透明度：政府需通过市场化的机制，提高经济适用房的透明度，防止黑市交易。 以上建议旨在提升杭州市经济适用房的品质和服务水平，为杭州市居民提供更好的住房保障。