城开滨江1号临时接待中心选址及功能建议(1018.docVIP

PAGE 城开滨江1号项目临时接待中心 选址及功能建议 一、接待中心选址建议 1、背景： （1）由于营销推广与工程进度的时间节点存在一定的冲突（项目推广按照计划将于12月份全面展开，而售楼处在3月30日才能交付使用），为了更好的完成前期客户的积累工作，我们建议滨江1号项目设置临时接待中心，直到售楼处正式开放，以满足推广的需要。 （2）鉴于产品类型、客户定位的差异性，我们建议滨江1号项目的临时接待中心与2号项目的市区接待点分开设置，避免相互干扰。 2、选址原则： （1）从控制成本的角度出发，为避免临时搭建所造成的费用过高，建议临时接待中心可利用现有建筑进行包装。 （2）本项目的定位为豪宅，因此临时接待中心所在建筑本身必须具备一定的档次和认知度。 （3）建筑所在位置必须在市中心，且交通便利，方便市区客户参观。 3、选址建议： 鉴于上述背景和原则，我们确定了选址方向——将项目临时接待中心设置在市区的四星级、五星级酒店。 列入考察范围的一共有四家酒店： 江西宾馆——五星级，市中心黄金位置，地段最佳； 凯莱大酒店——五星级，与项目同样具备江景特征； 富豪酒店——四星级 锦江酒店——四星级 各家可提供的场地条件如下： 宾馆 可提供的场地条件 费用 综合评价 江西宾馆 因为政府背景，所以不是完全市场化运作，目前还不提供场地给楼盘做展示。 凯莱大酒店 三楼会议1厅、2厅。其中1厅面积49.1