城开滨江1号售楼处设计建议.docVIP

PAGE 城开滨开1号项目售楼处设计建议 一、接待中心具体设计要求 1、位置： 接待中心设于滨江路，分为上下二层中心，一层建筑面积约690平方米 2、功能分区原则： （1）设计要点：模仿港式布局，看房路线要有一定的强制性。 （2）功能分区：一层处理为模型区、展板区、接待大厅、办公室、会议室、储藏室等，地下一层处理为示范单位、建材展示区。 （3）基本销售程序：预接待—展板区—模型区— 建材展示区—示范单位—接待洽谈区 （4）其它要求： 在售楼处基本功能的基础上，可与会所本身的功能设置相结合，侧重服务性。例如 接待区—可与会所的咖啡吧相结合，利用吧台为客户提供饮料和现磨咖啡的服务。 资料摆放区域—书吧前期可作为摆放时尚杂志和项目资料的区域。 入口大堂——设置预接待，由销售人员和物业人员共同负责，如果项目引入金钥匙服务，也可考虑由金钥匙服务人员担任，在画架或墙上张贴金钥匙简介。 物业可借鉴服务—— 客户落座：询问需要什么饮料，coffee or tea？ 客户找人：可以引导客户至洽谈区稍坐 儿童活动区（娱乐室、视听室）：专人负责陪同照料 3、功能分区要求： （1）销售区：总面积约1000平方米 模型区：可放置4m×2.5m的总体销售模型(1：150)一个 图表展示区：要求有连续平整的大幅墙面供放置看板。 接待区：面积相对较大，可放置5-6组档次较高的供4-5人座的沙发。 预接待台：